Gewerbeimmobilien

!!!Helles ALTBAUBüro nähe Danube International School/Grüner Prater!!!

Büro/Praxis in 1020 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1020 Wien. Verfügbar: ab MV.
Teilmöbliert
Einbauküche
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 105,97 m², Nutzfläche: 105,97 m².

Miete: 1.482,43, Betriebskosten Netto: 175,66, Gesamtmiete Netto: 1.235,36, Gesamtmiete USt: 247,-7, Gesamtmiete: 1.482,43, Gesamtbelastung Netto: 1.235,36, Gesamtbelastung: 1.482,43, Summe Miete Netto: 1.059,70, Nebenkosten: 210,79, Kaution: 4500, Provision: 3 MM.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 329620199
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Beschreibung:
Miete: € 1.482,43
Nettomiete: € 1.235,36
Nutzfläche: 105,97 m²
3 Zimmer
!!!Helles ALTBAUBüro nähe Danube International School/Grüner Prater!!!
Nähe Grüner Prater: helles, freundliches 3-Zimmer-Altbau-Büro

Die beliebten Naherholungsgebiete Grüner Prater und Donaukanal sind bequem fußläufig erreichbar

Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Stadtzentrum und Flughafen.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 105,97 m² mit folgender Raumaufteilung:

_Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²)
_Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²)
_Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²)
_großzügiger Vorraum
_geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler.
_Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel

AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Internet-Anschluss vorbereitet

2 Zimmer sind sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell.

Ideal auch als Kombination zum Wohnen und Arbeiten!


Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20 Prozent USt.) beträgt derzeit 1.482,43 Euro.
Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben.

Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich.

_Kaution: 4.500 Euro
_Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.

Kontakt: Fr. Daniela Erlach Tel 069911942229 e-mail: erlach@immovos.at

Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
Grüner Prater, Pratercottage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 149, .
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