Gewerbeimmobilien

!!!Geschäftslokal/Büro/Atelier ablösefrei in Mauer!!!

Ladenlokal in 1230 Wien

Ladenlokal in Wien

Gewerbeimmobilie in 1230 Wien. Verfügbar: April 2019.
Etagenheizung
Fliesen
1 Zimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 50,58 m², Nutzfläche: 50,58 m², Gesamtfläche: 50,58 m².

Miete: 1.214,74, Betriebskosten Netto: 68,28, Gesamtmiete Netto: 1.012,28, Gesamtmiete USt: 202,46, Gesamtmiete: 1.214,74, Gesamtbelastung Netto: 1.012,28, Gesamtbelastung: 1.214,74, Summe Miete Netto: 944,-, Nebenkosten: 81,94, Kaution: 3650 Euro, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 Prozent USt.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 3296300
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Beschreibung:
Miete: € 1.214,74
Nettomiete: € 1.012,28
Nutzfläche: 50,58 m²
1 Zimmer
!!!Geschäftslokal/Büro/Atelier ablösefrei in Mauer!!!
Nächst Maurer Hauptplatz:
Ablösefreies Geschäftslokal mit großen Fensterflächen, ca. 50,58m²

bestehend aus

+ großer Verkaufsraum (ca. 40m²)
+Lagerraum (ca. 4m²)
+ 2 separate WCs, Handwaschbecken

Ausstattung:

+ Gasetagenheizung
+Fliesenböden
+2 separate straßenseitige Eingänge
+2 großzügige Fensterfronten (je ca. 160x160cm) mit Außenmarkisen
+ca. 2,95m Raumhöhe

Ideal für Einzelhandelsunternehmen, zur Nutzung als Atelier, Studio oder Praxis.
Bestens geeignet auch als Büro. Gastronomie leider nicht möglich.
Das Lokal befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, die letzte umfassende Renovierung fand 2016 statt.
Adaptierung (Abtrennungen Leichtbauweise) für eigene Bedürfnisse nach Absprache mit den Eigentümern möglich.

Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung-"im Herzen von Mauer"!


Bezug ab April 2019 möglich.

Konditionen:
Mietdauer: 5-10 Jahre

Monatsmiete: -1214,74.- Euro (inkl BK und 20 Prozent USt.)
Kaution: 3BMM
Vermittlungsprovision: 3BMM+20 Prozent USt.

BITTE BEACHTEN SIE: es können ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, nachvollziehbare Wohnanschrift, Telefonnummer/e-mail-Adresse) berücksichtigt werden! Wir weisen in diesem Zusammenhang ausdrücklich auf die Bestimmungen des §11FAAG im Rahmen der des EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) vom 13.06.2014 hin!

Kontakt: Fr. Daniela Erlach Tel 069911942229, e-mail: erlach@immovos.at



Heizwärmebedarf: 398 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,79 Mauer
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 398, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,79.
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