Gewerbeimmobilien

Geschäftslokal in guter Lage am Hauptplatz.

Ladenlokal in 2320 Schwechat

Ladenlokal in Schwechat

Gewerbeimmobilie in 2320 Schwechat - Hauptplatz .
Klimaanlage
Barrierefrei
2 seperate WC, Nutzfläche: 85 m², Verkaufsfläche: 65 m², Grundstücksfront: 9 m.

Miete: 1.451,-, Kaltmiete: 1.188,-, Nebenkosten: 263,-, Preise zuzüglich MWSt, Kaution: 3.600,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 33205
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Beschreibung:
Miete: € 1.451,-
Nutzfläche: 85 m²
Geschäftslokal in guter Lage am Hauptplatz.
Vermietet wird ein Lokal mit großer Auslage in guter Lage.

Technisch & räumlich befindet sich das Lokal in gutem Zustand und kann sofort angemietet werden.
Die Flächen sind wie folgt:

Verkaufslokal mit abgetrennten Raum (schalldicht) ca. 65m²
Garderobe ca. 11m²
WC Damen ca. 3m²
WC Herren ca. 6m²

Im Weiteren besteht die Möglichkeit einen KFZ Stellplatz für € 56 anzumieten.
Neben dem Gebäude befindet ich im KG eine öffentliche bzw. für einige Stunden kostenfreie Garage für jegliche Kundenbesuche.

Der Vormieter hat eine Klimaanlage hinterlassen, welche funktionieren sollte und in Eigenregie & ohne jegliche Gewährleistung etc. übernommen bzw. genutzt werden kann.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €990 zzgl 20% USt.Betriebskosten €219 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €241,8- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €1450,8- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 180, HWB Klasse: E.
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