Gewerbeimmobilien

Geräumiges Büro in zentraler Grünlage

Büro in 3400 Kierling

Büro in Kierling

Gewerbeimmobilie in 3400 Kierling. Verfügbar: Mietvertrag.
Zentralheizung
4 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 76 m², Bürofläche: 76 m².

Miete: 980,-, Kaltmiete: 830,-, Nebenkosten: 150,-, Kaution: 2.940,-, Provision: 2 MM.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 33309
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Beschreibung:
Miete: € 980,-
Nutzfläche: 76 m²
4 Zimmer
Geräumiges Büro in zentraler Grünlage.
Angenehmes Arbeiten umgeben von Grün
Am Fuße des Ölberges liegt dieses 2018 sanierte (inkl. neue Fenster), gut aufgeteilte und helle Büro im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses mit schönem Blick auf die Umgebung.
Dieses Büro mit ca. 76m² in zentraler Lage und guter Infrastruktur wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral betretbar:
Die 4 Zimmer sind mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet, das verflieste Bad mit einer Dusche und Waschmaschine, das WC ist extra, die Küche ist möbliert.
Ein Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden, ebenso Parkplätze direkt vor der Haustüre.

Im gepflegten Garten mit Terrasse und Pool können Sie Relaxen und kreative Ideen entwickeln.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie das Heizkostenakonto enthalten.

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur - in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 15 Autominuten in Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €830 Betriebskosten inkl Heizkosten €150 Umsatzsteuer €0- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €980- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:227.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 227.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.9, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E.
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