Gewerbeimmobilien

Repräsentatives Geschäftslokal mit großer Auslagenfassade bei der Kärntnerstraße nähe Albertina

Einzelhandel in 1010 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien.
Klimaanlage
Zentralheizung
Teeküche
Stein
Parkett
Marmor
, Nutzfläche: 130,87 m².

Betriebskosten Netto: 171,68, Gesamtmiete Netto: 6.051,68, Gesamtmiete USt: 1.210,34, Gesamtbelastung Netto: 6.051,68, Summe Miete Netto: 5.880,-, Summe Miete USt: 1.176,-, Miete pro m² zzgl. NK: 44,93, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 3335
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 6.051,68
Nutzfläche: 130,87 m²
Repräsentatives Geschäftslokal mit großer Auslagenfassade bei der Kärntnerstraße nähe Albertina.

Ein renommiertes Geschäftslokal im 1. bei der Kärntnerstraße nähe Albertina mit breiter Aulagenfassade wird in hochfrequentierter Geschäftslage nachvermietet.



Aböse auf Anfrage. Keine Gastronomie möglich. Befristung 5 J. mit Verlängerungsoption. Kaution 5 Bruttomomantsmieten.


Aufteilung:


- großer Verkaufsraum ca. 100 m²



- separiertes Büro (nach hinten)



- Nebenräume (Abstellraum)



- Teeküche



- Sanitär (2WC)



- Galerie ca. 30 m² (Wendeltreppe)


Ausstattung:


- Breite Schaufensterfront



- Geschäftseinrichtung (Inventar auf Anfrage)



- Deckenspots



- Natursteinboden



- Klimaanlage



- Alarmanlage


Infrastruktur:


Das Geschäft befindet sich in hochfrequentierter Lage bei der Kärntnerstraße Nähe Albertina mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs bzw. Verbindungen des öffentlichen Verkehrsnetzes. (Ring Straßenbahnen, U-Karlsplatz)



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.



 



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

M: +43 (0) 699 1245 0500

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

nk@fhi.at



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Käntnerstraße, Albertina, Neuer Markt
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