Gewerbeimmobilien

Logistiklager

Halle in 2431 Enzersdorf an der Fischa
Halle in Enzersdorf an der Fischa
Enzersdorf an der Fischa Halle - Bild 01
Enzersdorf an der Fischa Halle - Bild 02
Enzersdorf an der Fischa Halle - Bild 03
Enzersdorf an der Fischa Halle - Bild 04
Enzersdorf an der Fischa Halle - Bild 05

Halle in Enzersdorf an der Fischa

Gewerbeimmobilie in 2431 Enzersdorf an der Fischa.
, Nutzfläche: 5.323 m², Lagerfläche: 5.226 m², Bürofläche: 97 m².

Miete: 37.773,-, Kaltmiete: 31.091,-, Nebenkosten: 6.682,-, Preise zuzüglich MWSt, MWSt: 20 %, Provision: 2 MM.
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Anbieter: Hoflehner Immobilien - Objektnummer: 3336
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Beschreibung:
Miete: € 37.773,-
Nutzfläche: 5.323 m²
Logistiklager.
Logistikhalle mit Büro im Industrial Campus Vienna East zu vermieten:

Ca. 5.226m² Logistikhalle
Ca. 97m² Bürofläche inkl. Sanitärbereich - direkter Zugang
Ca. 5.323m² Gesamtfläche

Lage:
Direkt an der B10 / B60
In wenigen Kilometern zur S1 / A4 mit Direktverbindung nach Wien, Bratislava, Brno, Budapest und Györ
Ca. 20 km nach Wien, 55 km nach Bratislava

Mietkonditionen:
€ 4,80/m² Logistikhalle
€ 8,50/m² Bürofläche
€ 0,90/m² Betriebskosten Logistikhalle / Bürofläche
3% von der Jahresnettomiete für Property Management (1/12 davon per Monat)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Alle Preise beziehen sich auf Standard-Baubeschreibung

Objektbeschreibung:
Neubau Erstbezug
Hallenhöhe: Ca. 12m
7 elektrische Hallentore
- 6 mit anpassbaren Rampen - Torabmessungen: 2,3m x 3m
- 1 ebenerdiges Sektionaltor - Torabmessungen: 3,50 x 4,25m
Großzügige LKW-Rangierflächen
Bodenbelastung bis 50 kN/m²
Fugenarmer Hallenboden
Decken-Sprinkler
LED-Lichtsystem
High-Speed Datenanbindung mit 300 Mbit/s
Objektschutz neuester Generation
Betrieb: 24/7

Parkplätze:
Vor dem Mietobjekt verfügbar

Halle: HWB 44,14, fGEE 0,30
Büro: HWB 21,01, fGEE 0,56

Mietdauer:
Die oben angeführte Miete basiert auf einem 10 Jahresvertrag.
Mietoptionen ab 5 Jahren bedürfen individueller Gespräche!

Kaution:
Nach Vereinbarung

Optional:
Ca. 601m² Büroflächen inkl. Sozialräume sind im 1. Stock des Objekts verfügbar,
Büroflächen individuell nach Mieteranforderungen!
Mietkonditionen siehe weiter oben!







Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44.14, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.3.
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