Gewerbeimmobilien

Dachgeschossbüro, Garagenplätze

Büro in 1100 Wien

Büro in Wien

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien. Verfügbar: sofort.
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
DV-Verkabelung
Teeküche
4 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 212 m², Bürofläche: 212 m².

Miete: 3.185,-, Kaltmiete: 2.417,-, Nebenkosten: 768,-, Preise zuzüglich MWSt, Kaution: 9.600,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 33620
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Beschreibung:
Miete: € 3.185,-
Nutzfläche: 212 m²
4 Zimmer
Dachgeschossbüro, Garagenplätze.
Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone,
Garagenplätze im Haus verfügbar

Das moderne Büro unterteilt sich in Vorraum, 4 Büroräume, Teeküche, Serverraum sowie eine geschlechtsgetrennte WC-Anlage mit zentralem Vorraum. Die Böden der Räumlichkeiten sind mit Teppich ausgelegt, die Naßräume sowie die Teeküche sind verfliest. Es sind eine Cat 5 Verkabelung sowie zwei Stromkreise eingerichtet. Weiters ist eine Brandschutzanlage installiert. Die Räume werden mittels der Hauszentralheizung über Radiatoren beheizt und über eine fan coil - Anlage (Gebläsekonvektor) gekühlt.

Die Garage des Hauses ist seitens der Laxenburger Straße zu befahren und es können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Der zentrale Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof: U1, S-Bahn 1, 2, 3, 4, Straßenbahn O, 18 und Bus 13A, 69A) befindet sich in rund 300 m Entfernung.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2014 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370,95 zzgl 20% USt.Heizkosten €182,3 zzgl 20% USt.Sonstiges €86,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €530,83- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €3184,99- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 42.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
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