Gut aufgeteilte Ordinationsfläche mit großzügiger Terrasse - 170m²
Praxis mieten in 1230 Wien
Praxis in Wien
Nutzfläche: 163,83 m²
Freifläche: 54,79 m²
Balkone/Terrassen: 54,79 m²
2 seperate WC
1 Terrasse
Klimaanlage
Praxis mieten - Wien
Miete: € 3.538,73
Nettomiete: € 3.440,43
Nutzfläche: 163,83 m²
Nettomiete: € 3.440,43
Nutzfläche: 163,83 m²
Gut aufgeteilte Ordinationsfläche mit großzügiger Terrasse - 170m².
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!
Das Highlight der ca. 160 m² großen Ordinationsfläche sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die der Ordination vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.10, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.41, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++.
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!
Das Highlight der ca. 160 m² großen Ordinationsfläche sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die der Ordination vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.10, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.41, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++.
Preisdetails:
Miete: 3.735,33
Gesamtmiete: 3.538,73
Gesamtbelastung: 3.735,33
Hauptmietzins Netto: 2.948,94
Gesamtmiete Netto: 3.440,43
Gesamtmiete USt: 98,3
Gesamtbelastung Netto: 3.604,26
Betriebskosten Netto: 491,49
Heizkosten Netto: 163,83
Heizkosten USt: 32,77
Summe Miete Netto: 2.948,94
Miete zzgl. NK: 2.948,94
Kaltmiete: 2.948,94
Nebenkosten: 491,49
Heizkosten: 163,83
Miete pro m² zzgl. NK: 18,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 1230 Wien
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Region: 23. Liesing
Etage: 3
Kindergarten: 0,04 km
Grundschule: 0,05 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,07 km
Gymnasium: 0,05 km
Fernbahnhof: 0,98 km
U Bahn / Schnellbahn: 1,67 km
Bus: 0,05 km
Gaststätten: 0,29 km
Hauptschule: 0,05 km Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
