Gewerbeimmobilien

Großes Geschäftslokal mit *Branchenfreiheit*

Restaurant in 1110 Wien

Restaurant in Wien

Gewerbeimmobilie in 1110 Wien.
Räume veränderbar
Klimaanlage
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
, Nutzfläche: 265 m², Gastrofläche: 265 m².

Miete: 3.863,-, Kaltmiete: 3.183,-, Nebenkosten: 680,-, Preise zuzüglich MWSt, Ablöse: 70.000,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 35015
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Beschreibung:
Miete: € 3.863,-
Nutzfläche: 265 m²
Großes Geschäftslokal mit *Branchenfreiheit*.
Zur Miete steht ein ca. 265 m² großes Café-Restaurant (Lounge) mit sehr viel Potential.

Geschäftsräumlichkeiten:
• Gastraum 1 60,04m²
• Gastraum 2 127,39m²
• Gastraum 3 39,63m² (wurde als VIP-Bereich genutzt)
• 4 WC-Anlagen (1. Privatnutzung, 2, Herren-WC, 3. Damen-WC, 4.Behinderten-WC)
• Lagerabteil 3,78m²
• Schank 11m²

Ausstattung:
• Integrierte Alarmanlage (Signal direkt an die Polizei)
• Kamerasysteme
• Klimaanlagen jeweils 2 Stück (Decke siehe Plan)
• Schiebetür beim Eingang (mit Einbruchschutz siehe Bild)
• Glasschiebewand zwischen Gastraum 1 & Gastraum 2
• Flachbildschirme 7 Stück
• Beamer mit Leinwand (siehe Bild)
• Boden mit TVC Parkett ausgestattet
• 2x Geschirrspüler
• 2x Kühl Pult
• 2x Eismaschine
• 2x Kühlschrank
• Elektro Griller
• 4x Getränkeschrank (mit Kühler)
• 1x Tortenschrank

Öffnungszeiten: Mo. - So. 07:00 - 22:00 Uhr
Betriebszeiten: Mo. - Do. 07:00 - 22:30 Uhr
Anlieferzeiten: Mo. - Fr. 09:00 - 19:00 Uhr

Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen! Eine Branchenfreiheit ist gegeben. Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und hochwertige Lüftungsanlage! Gastraum 1 wird vom jetzigen Mieter noch bemalt.
Kosten: Die Ablöse beträgt € 70.000, -

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11/71, Bus 71B/N71, U3 Simmering 5 km

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2652,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €618,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €592,33- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €3863,18- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:87.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 87.71, HWB Klasse: C.
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