Gewerbeimmobilien

Moderne Büroflächen im Ikano in Wr. Neudorf

Büro/Praxis in 2351 Wiener Neudorf

Büro/Praxis in Wiener Neudorf

Gewerbeimmobilie in 2351 Wiener Neudorf - Triesterstraße .
Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Parkplatz
Fliesen
Kunststoff
, Nutzfläche: 179,33 m², Bürofläche: 179,33 m².

Betriebskosten Netto: 636,62, Gesamtmiete Netto: 2.250,59, Gesamtmiete USt: 450,11, Gesamtbelastung Netto: 2.250,59, Summe Miete Netto: 1.613,97, Summe Miete USt: 322,79, Miete pro m² zzgl. NK: 9,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 3508
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.250,59
Nutzfläche: 179,33 m²
Moderne Büroflächen im Ikano in Wr. Neudorf.

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf ist ein seit Jahren renommierter Betriebs- und Bürostandort, welcher im Jahre 1990 zur Eigennutzung des schwedischen Konzerns errichtet wurde. 



Die beiden Bürohäuser sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen. Die Bürofläche befindet sich im Haus1 im 1.OG gleich neben dem Lift und den Sanitäranlagen.



Bei Bedarf könnte man den Raum bei Stiegenhaus mit ca. 30 m² abtrennen, somit ergebe sich eine Bürofläche von rd. 220 m².



Weitere Informationen finden Sie unter der neuen Homepage: http://www.i-kano.at/.


Aufteilung:


4 Büroraume 



1 gr. Konferenzraum



Teeküche / Server


Ausstattung:


- Kunststoffboden, Teppich, Fliesen



- Isolierte Fenster (Grünblick)



- Markierte Aussentellplätze (€ 40 pro. St. netto)



- Tiefgarage (€ 80 netto, auf Anfrage je nach Verfügbarkeit)



- Aussenwerbung möglich (Werbeturm/Pylone)



- Gaszentralheizung (Heizkosten € 0,40 pro m² hier in BK enthalten)



- Strom ca. € 0,60 pro m² (hier bereits in BK enthalten)



- Fancoiles (Klimaanlage)



- Jalousien (innen/aussen)



- WC am Gang (Da/He)


Infrastruktur:


Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Min. erreichbar und ist sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badner Bahn und Buslinien angebunden.



In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie direkt vis-a-vis an der Triesterstr. das Bürocenter B17.




Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at
B17, Industriezentrum NÖ, SCS
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 14, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1, HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: C.
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