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Betriebsobjekt - Nähe A22

Produktionshalle in 2000 Stockerau
Produktionshalle in Stockerau
Stockerau Produktionshalle - Bild 01

Produktionshalle in Stockerau

Gewerbeimmobilie in 2000 Stockerau.
, Nutzfläche: 6.800 m², Lagerfläche: 6.000 m², Bürofläche: 800 m², Flächen ab: 6.800 m², Flächen bis: 6.800 m².

Betriebskosten Netto: 4.000,-, Gesamtbelastung: 52.800,-, Kosten Netto: 4.000,-, Kosten USt: 800,-, Monatliche Kosten: 4.800,-, Summe Miete Netto: 40.000,-, Provision: 3.00 MM, Provision Netto: 132.000,-, Provision USt: 26.400,-, Provision Brutto: 158.400,-.
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Anbieter: Hoflehner Immobilien - Objektnummer: 1103/3515
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Beschreibung:
Miete: € 52.800,-
Nutzfläche: 6.800 m²
Betriebsobjekt - Nähe A22.
TOP AUSGESTATTES UND REPRÄSENTATIVES BETRIEBSOBJEKT IN SEHR GUTER LAGE LANGFRISTIG ZU VERMIETEN:

Das Objekt befindet sich nur wenige Meter von der A22 Donauufer Autobahn, Abfahrt Stockerau Ost entfernt.

ca. 6.000m² temperaturkontrollierbare Lagerhalle
ca. 800m² representative Bürofläche, aufgeteilt in Erd- und Obergeschoß
ca. 4.000m² asphaltierte Freiflächen

Gültige Betriebsanlagengenehmigung für Pharmabetrieb ist vorhanden!

Objektbeschreibung
Lagerhöhe: Ca. 8,5m (Binderunterkante)
Das Objekt verfügt über eine Rampe mit 2 LKW-Andockplätzen, welche jeweils mit 2 elektrisch betriebenen Rolltoren verschlossen sind. Außerdem gibt es noch ein ebenerdiges, elektrisch betriebenes Tor, an der Südseite mit einer lichten Höhe von 4m und eine weitere, mit Tor verschlossene LKW-Andockrampe.

Es sind ausreichend Sanitäranlagen für die Mitarbeiter vorhanden.

Die Halle ist mit einer gasbefeuerten Warm-Umluft-Heizung sowie mit einer temperaturgeregelten Steuerung ausgestattet.
Das Büro hat einen achteckigen Grundriss mit einem repräsentativen Entrée im EG. Über eine Treppe wird das als Galerie ausgeformte OG erreicht. Hier sind mehrere Büros, eine Teeküche und die Sanitäranlagen für die Büromitarbeiter.
Des Weiteren befindet sich im OG eine Einliegerwohnung mit Terrasse.
Die Hallen können direkt über das EG des Bürotraktes erreicht werden.

Zusätzlich verfügt das gesamte Objekt über eine Brandmelde-sowie Alarmanlage.
Das Gelände ist eingezäunt. Großes, elektrisch betriebenes Schiebetor ist vorhanden!

Energieausweis wird nachgereicht!
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