Gewerbeimmobilien

Klagenfurt - St. Ruprecht - Kinoplatz 5:400 m² Geschäftsfläche

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Gewerbeobjekt in Klagenfurt

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt.
, Nutzfläche: 400 m².

Miete: 2.400,-.
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Anbieter: WilliMann Immobilien - Objektnummer: KINO
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Beschreibung:
Miete: € 2.400,-
Nutzfläche: 400 m²
Klagenfurt - St. Ruprecht - Kinoplatz 5:400 m² Geschäftsfläche.
Objektadresse:
Kinoplatz 5
9020 Klagenfurt

Größe:
• 400 m² EG-Geschäfts- und Lagerfläche
• inkl. Personalraum, Toiletten und Bürobereich


Ausstattung:
• Aufgrund des günstiges Mietzinses sind die erforderlichen Adaptierungsarbeiten mieterseits vorzunehmen.



Raumangebot:
• Raumplan wird auf Anfrage übermittelt.



Sonstiges:
• Warenzulieferung auch von der Gartengasse über den Innenhof möglich



Kfz:
• Ein PKW-Parkplatz im Innenhof in der Miete inkludiert.

Heizung:
• Öl-Zentralheizung, die aliquoten Kosten hierfür sind in der Betriebs- und Heizkostenpauschale enthalten.

Energiewerte:
• wegen Pauschalmiete nicht erforderlich

Lage:
• St. Ruprechter Straße stadtauswärts, nach der Bahnunterführung rechts, südlich angrenzend an die Liegenschaft "Hotel Trigon" in gut frequentierter Position.


Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)
Diese inkludiert:
• € 1.500,- Nettomiete
• € 500,- Betriebs- und Heizkostenpauschale netto
• € 400,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.000,-)
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen



Übergabe, ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 7.500,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar
• Mietvertragsgebühr € 864,- an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag)
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer


Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)
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