Gewerbeimmobilien

Modernes Büro / Ordination

Bürohaus in 1230 Wien
Bürohaus in Wien
Wien Bürohaus - Bild 01
Wien Bürohaus - Bild 02

Bürohaus in Wien

Gewerbeimmobilie in 1230 Wien.
, Nutzfläche: 110 m², Bürofläche: 110 m².

Miete: 1.629,-, Kaltmiete: 1.320,-, Nebenkosten: 309,-, Preise zuzüglich MWSt, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.
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Anbieter: Hoflehner Immobilien - Objektnummer: 3728
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Beschreibung:
Miete: € 1.629,-
Nutzfläche: 110 m²
Modernes Büro / Ordination.
Ca. 110m² modernes & klimatisiertes Büro in einem attraktiven Bürohaus, auch als Ordination geeignet (barrierefrei!) zu vermieten

Top 1a - Erdgeschoß

Lage und Objekt:
Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23.
Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt.
Das Haus hat auf 3 Geschossen 12 Büroeinheiten, dazu ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, eine Tiefgarage sowie Außenparkplätze.
Lift vorhanden.

Raumaufteilung und Fläche:
Küche: Ca. 7,7m²
2 WC´s: Ca. 9,8m²
Büro: Ca. 92,5m² (derzeit mit Zwischenwänden)

Ausstattung:
Heizung/Warmwasser über Kombitherme
Klimaanlage
Bodenbelag: Laminat, kann jedoch auf Wunsch, in Absprache mit dem Eigentümer, geändert werden!

Miete: € 10,00/m² per Monat
BK-aconto: € 222,77 per Monat
BK-Klima-aconto: € 35,00 per Monat (Wartung/Strom für die Außengeräte)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Optional:
Glasfaser
Kellerabteil (auf Anfrage)
PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.
Aussenstellplatz: € 40,00 pro Monat
Garagenplatz: € 75,00 pro Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution:
3 Gesamtmonatsmieten.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Wir fungieren als Doppelmakler
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.99.
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