Modernes Büro / Ordination

Bürohaus in 1230 Wien

Bürohaus in Wien

Gewerbeimmobilie in 1230 Wien.

, Nutzfläche: 110 m², Bürofläche: 110 m².

Betriebskosten Netto: 257,77, Gesamtbelastung: 1.629,32, Kosten Netto: 257,77, Kosten USt: 51,55, Monatliche Kosten: 309,32, Summe Miete Netto: 1.100,-, Provision: 3.00 MM, Provision Netto: 4.073,31, Provision USt: 814,662, Provision Brutto: 4.887,97.

Beschreibung:

Miete: € 1.629,32
Nutzfläche: 110 m²

Modernes Büro / Ordination.
Ca. 110m² modernes & klimatisiertes Büro in einem attraktiven Bürohaus, auch als Ordination geeignet (barrierefrei!) zu vermieten

Top 1a - Erdgeschoß

Lage und Objekt:
Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23.
Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt.
Das Haus hat auf 3 Geschossen 12 Büroeinheiten, dazu ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, eine Tiefgarage sowie Außenparkplätze.
Lift vorhanden.

Raumaufteilung und Fläche:
Küche: Ca. 7,7m²
2 WC´s: Ca. 9,8m²
Büro: Ca. 92,5m² (derzeit mit Zwischenwänden)

Ausstattung:
Heizung/Warmwasser über Kombitherme
Klimaanlage
Bodenbelag: Laminat, kann jedoch auf Wunsch, in Absprache mit dem Eigentümer, geändert werden!

Miete: € 10,00/m² per Monat
BK-aconto: € 222,77 per Monat
BK-Klima-aconto: € 35,00 per Monat (Wartung/Strom für die Außengeräte)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Optional:
Glasfaser
Kellerabteil (auf Anfrage)
PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.
Aussenstellplatz: € 40,00 pro Monat
Garagenplatz: € 75,00 pro Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution:
3 Gesamtmonatsmieten.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Wir fungieren als Doppelmakler
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.990.