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Top modernes Büro zu vermieten - Optimal als Ordination geeignet - nähe U6 Siebenhirten Ubahn

Bürohaus mieten in 1230 Wien
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Bürohaus in Wien

Nutzfläche: 110 m²
Bürofläche: 110 m²

Bürohaus mieten - Wien

Miete: € 1.467,77
Nutzfläche: 110 m²
Top modernes Büro zu vermieten - Optimal als Ordination geeignet - nähe U6 Siebenhirten Ubahn.
Ca. 110m² modernes & klimatisiertes Büro in einem attraktiven Bürohaus, auch als Ordination geeignet (barrierefrei!) zu vermieten

Top 1a - Erdgeschoß

Lage und Objekt:
Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23.
Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt.
Das Haus hat auf 3 Geschossen 12 Büroeinheiten, dazu ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, eine Tiefgarage sowie Außenparkplätze.
Lift vorhanden.

Raumaufteilung und Fläche:
Küche: Ca. 7,7m²
2 WC´s: Ca. 9,8m²
Büro: Ca. 92,5m² (derzeit mit Zwischenwänden)

Ausstattung:
Heizung/Warmwasser über Kombitherme
Klimaanlage
Bodenbelag: Laminat, kann jedoch auf Wunsch, in Absprache mit dem Eigentümer, geändert werden!

Miete: € 11,00/m² per Monat
BK-aconto: € 222,77 per Monat
BK-Klima-aconto: € 35,00 per Monat (Wartung/Strom für die Außengeräte)
Es wird keine Umssatzsteuer verrechnet!

Optional:
Glasfaser
Kellerabteil (auf Anfrage)
PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.
Aussenstellplatz: € 40,00 pro Monat
Garagenplatz: € 75,00 pro Monat
Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet!

Kaution:
3 Gesamtmonatsmieten.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Wir fungieren als Doppelmakler
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.990.

Preisdetails:

Gesamtmiete: 1.467,77
Gesamtbelastung: 1.467,77
Monatliche Kosten: 257,77
Provision Netto: 4.403,309.999
Provision USt: 880,661.999
Provision Brutto: 5.283,97
Provision: 3.00 MM

Anbieter Hoflehner Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Thomas Jozefowski
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1230 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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