Großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² Nutzfläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!
Ladenlokal mieten in 4020 Linz
Ladenlokal in Linz
Nutzfläche: 849 m²
Zentralheizung
Verfügbar: sofort.
Ladenlokal mieten - Linz
Miete: € 8.149,55
Nettomiete: € 6.791,29
Nutzfläche: 849 m²
Nettomiete: € 6.791,29
Nutzfläche: 849 m²
Großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² Nutzfläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage nahe der Landstraße in Linz mit einer Nutzfläche von ca. 849 m².
Die Fläche wurde von einem Lebensmittel Discounter genutzt und ist ab sofort verfügbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird.
Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.
Aufteilung:
ca. 592 m² (Verkaufsfläche)
ca. 257 m² (Nebenflächen)
+ Müllraum
+ Lager
+ Frischdienst
+ Tiefkühlraum
+ Kühlraum
+ Fleischarbeitsraum
+ Fleischkühlraum
+ Büro / Aufenthaltsraum
+ Garderobe Damen u. Herren
+ Waschraum Damen u. Herren
+ WC Damen u. Herren
+ WC Damen
+ WC Herren
Nutzungsmöglichkeiten:
Verkaufsfläche für vielerlei Möglichkeiten: Fitnesscenter, Lebensmittel, Parfümerie, Kosmetik, Textil etc....
Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone bzw. Tiefgaragenplätze im Haus gegen Gebühr
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Verkaufsfläche.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Blumau nahe Landstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 95.10, HWB Klasse: C.
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage nahe der Landstraße in Linz mit einer Nutzfläche von ca. 849 m².
Die Fläche wurde von einem Lebensmittel Discounter genutzt und ist ab sofort verfügbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird.
Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.
Aufteilung:
ca. 592 m² (Verkaufsfläche)
ca. 257 m² (Nebenflächen)
+ Müllraum
+ Lager
+ Frischdienst
+ Tiefkühlraum
+ Kühlraum
+ Fleischarbeitsraum
+ Fleischkühlraum
+ Büro / Aufenthaltsraum
+ Garderobe Damen u. Herren
+ Waschraum Damen u. Herren
+ WC Damen u. Herren
+ WC Damen
+ WC Herren
Nutzungsmöglichkeiten:
Verkaufsfläche für vielerlei Möglichkeiten: Fitnesscenter, Lebensmittel, Parfümerie, Kosmetik, Textil etc....
Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone bzw. Tiefgaragenplätze im Haus gegen Gebühr
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Verkaufsfläche.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Blumau nahe Landstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 95.10, HWB Klasse: C.
Preisdetails:
Miete: 8.760,83
Gesamtmiete: 8.149,55
Gesamtbelastung: 8.760,83
Hauptmietzins Netto: 4.499,-
Hauptmietzins USt: 899,8
Gesamtmiete Netto: 6.791,29
Gesamtmiete USt: 1.358,26
Gesamtbelastung Netto: 7.300,69
Betriebskosten Netto: 2.292,29
Heizkosten Netto: 509,4
Heizkosten USt: 101,88
Summe Miete Netto: 4.499,-
Summe Miete USt: 899,8
Miete zzgl. NK: 4.499,--
Kaltmiete: 5.398,80
Nebenkosten: 2.292,29
Heizkosten: 509,40
Miete pro m² zzgl. NK: 6,36
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Lage: Gewerbeimmobilie in 4020 Linz
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Region: Linz
Etage: 0
Blumau nahe Landstraße
