Gewerbeimmobilien

Modernes Büro Nähe Westbahnhof

Büro/Praxis in 1150 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien.
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Teeküche
Gäste WC
Estrich
10 Zimmer, 4 seperate WC, Nutzfläche: 269,26 m², Bürofläche: 269,26 m².

Betriebskosten Netto: 747,86, Gesamtmiete Netto: 3.709,72, Gesamtmiete USt: 741,94, Gesamtbelastung Netto: 3.709,72, Summe Miete Netto: 2.961,86, Summe Miete USt: 592,37, Miete pro m² zzgl. NK: 11,-, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 3759
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.709,72
Nutzfläche: 269,26 m²
10 Zimmer
Modernes Büro Nähe Westbahnhof.

Vermietet wird ein modernes Büro auf 270 m² in einem Bürohaus auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof. Die Einheit besteht aus 10 Zimmern, großem Empfangsraum, Teeküche, 4 Toiletten, einem Serverraum und 2 Abstellräumen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut.



Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet. In den Betriebskosten von € 2,69 pro m² sind die Liftbetriebskosten inkludiert.


Aufteilung:


- 10 Räume



- Empfangsraum 



- Teeküche



- 4 WC (Damen/Herren)



- 2 Vorräume



- Serverraum



- 2 Abstellräume


Ausstattung:


Lift



Isolierte Fenster



E-Verkabelung


Infrastruktur:


Das Bürohaus ist mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 und U6, Straßenbahnen 52, 58, sämtliche Züge vom Westbahnhof) sehr gut erreichbar.



In wenigen Minuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at
Westbahnhof, U3, U6
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 110, HWB Klasse: D.
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