Gewerbeimmobilien

Bürohaus

Ladenlokal in 1030 Wien

Ladenlokal in Wien

Gewerbeimmobilie in 1030 Wien. Verfügbar: sofort.
, Nutzfläche: 124,40 m².

Miete: 1.642,-, Kaltmiete: 1.224,-, Nebenkosten: 418,-, Preise zuzüglich MWSt, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.
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Anbieter: Hoflehner Immobilien - Objektnummer: 3790
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Beschreibung:
Miete: € 1.642,-
Nutzfläche: 124,40 m²
Bürohaus.
Geschäftsfläche zu vermieten

124,40m² - top Lage
+ 89,03m² Gartenfläche

Miete: € 8,20/m² per Monat
BK-aconto: € 2,80/m² per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Optional
Kfz-Stellplätze in Tiefgarage:
€ 154,50 / Stellplatz inkl. USt.
ab dem 2. Stellplatz € 58,80 / Stellplatz inkl. USt.

Kaution: 6 Gesamtmonatsmieten

LAGENPLAN
Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse
gelegen. Cirka 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City.
In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23

DER STANDORT
Im WOHNPARK RENNWEG gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000
Personen leben. Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die
Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die
Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient
als idealer Magnet.
Warum bieten die EINKAUFSARKADEN Landstraßer Hauptstraße eine optimale
Kundenfrequenz?
- Einkäufe der etwa 1.000 Bewohner des WOHNPARK RENNWEG,
- Einkäufe der etwa 500 Beschäftigten der BÜROS IM WOHNPARK,
- Einkäufe von den Besuchern der beiden Schulen im WOHNPARK,
- Einkäufe der Bewohner und Beschäftigten aus der näheren Umgebung,
- Einkäufe durch Nutzung der anschließenden Innenstadtlage,
- Einkauf an einer bekannten und exklusiven Geschäftsadresse,
- Einkaufsbummel in den EINKAUFSARKADEN bei jedem Wetter ohne
nass zu werden,
- Einkauf mit guter öffentlicher Erreichbarkeit,
- Einkauf mit spezieller Individualverkehrsanbindung,
- schnelle Einkäufe in der Mittagspause,
- optimal für Dienstleistungen mit den gleichen Optionen
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 96.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.45.
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