NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m²
Büro mieten in 1230 Wien
Büro in Wien
Nutzfläche: 445,54 m²
Freifläche: 9,62 m²
Bürofläche: 445,54 m²
Balkone/Terrassen: 9,62 m²
2 seperate WC
1 Terrasse
Klimaanlage
Lift
Abstellraum
Gäste WC
Doppelboden
Verfügbar: Herbst 2024.
Büro mieten - Wien
Miete: € 10.216,03
Nettomiete: € 8.513,36
Nutzfläche: 445,54 m²
Nettomiete: € 8.513,36
Nutzfläche: 445,54 m²
NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m².
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!
Das Highlight des ca. 445m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:
• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.10, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.41, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++.
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!
Das Highlight des ca. 445m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:
• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.10, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.41, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++.
Preisdetails:
Miete: 10.750,68
Gesamtmiete: 10.216,03
Gesamtbelastung: 10.750,68
Hauptmietzins Netto: 7.176,74
Hauptmietzins USt: 1.435,35
Gesamtmiete Netto: 8.513,36
Gesamtmiete USt: 1.702,67
Gesamtbelastung Netto: 8.958,9
Betriebskosten Netto: 1.336,62
Heizkosten Netto: 445,54
Heizkosten USt: 89,11
Summe Miete Netto: 7.176,74
Summe Miete USt: 1.435,35
Miete zzgl. NK: 7.176,74
Kaltmiete: 8.612,09
Nebenkosten: 1.336,62
Heizkosten: 445,54
Miete pro m² zzgl. NK: 9,66
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anbieter IMMOcontract kontaktieren:
Lage: Gewerbeimmobilie in 1230 Wien
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Region: 23. Liesing
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Kindergarten: 0,04 km
Grundschule: 0,05 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,07 km
Gymnasium: 0,05 km
Fernbahnhof: 0,98 km
U Bahn / Schnellbahn: 1,67 km
Bus: 0,05 km
Gaststätten: 0,29 km
Hauptschule: 0,05 km Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:
• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
