Unbefristete Vermietung. Geschäftslokal. Erstbezug nach Komplettrenovierung in der Hütteldorfer Straße,

Unbefristete Vermietung. Geschäftslokal. Erstbezug nach Komplettrenovierung in der Hütteldorfer Straße,.
Das Geschäftslokal in der Hütteldorfer Straße liegt im EG und hat zwei Zugänge von der Straße und einen Zugang vom Haus.
Erst im Frühjahr wurde alles neu renoviert, es gibt neue Toiletten, eine Vorrichtung für eine Dusche, einen Waschmaschinen-Anschluss und Küchenanschlüsse
Ein Boden wurde nicht verlegt, damit es für zukünftige Mieter nach ihren Wünschen adaptierbar ist.
Das 107m² große Geschäftslokal hat einen Vorraum mit der Therme, einen großen Geschäftsraum und 2 kleinere, sowie die erwähnten Nebenräume für sanitäre Anlagen.
Zudem gehört ein 20m² großer und trockener Keller dazu, sowie auch ein kleines Kellerabteil.
Die Gesamtmiete incl. BK beträgt 2050€ , die Vermietung ist unbefristet mit 2 Jahren Kündigungsverzicht.
Ein neuer Energieausweis wurde soeben erstellt .
Gastronomie ist nicht erwünscht, aber ein Café oder Konditorei, Bäckerei , Lebensmittelgeschäft oder andere Handelsgeschäfte sind hier gut möglich, sowie auch eine Praxis, ein Wellness oder Beautysalon, und vieles mehr.

Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten, Bitte kontaktieren Sie mich unter+43 676 841 420 541 oder per Mail m.abiodun@immocontract.at Die Lage ist in Baumgarten, in der Hütteldorfer Straße, nahe Linzer Straße.
Die Straßenbahnlien 49 und 52 sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Es wird in der Gegend gerade viel gebaut und dadurch wird es eine erhöhte Nachfrage nach Geschäften aller Art geben.
Energieausweisdaten: Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.47, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.