Gewerbeimmobilien

ERSTBEZUG! Geschäftsfläche bzw. Büro direkt neben BILLA und Pagro (Neueröffnung) Nähe Floridsdorf am Spitz

Einzelhandel in 1210 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1210 Wien.
Räume veränderbar
Zentralheizung
Barrierefrei
Tiefgarage
Estrich
, Nutzfläche: 105,1 m², Verkaufsfläche: 72,57 m².

Betriebskosten Netto: 238,58, Gesamtmiete Netto: 1.604,88, Gesamtmiete USt: 320,98, Gesamtbelastung Netto: 1.604,88, Summe Miete Netto: 1.366,3, Summe Miete USt: 273,26, Miete pro m² zzgl. NK: 13,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 3889
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.604,88
Nutzfläche: 105,10 m²
ERSTBEZUG! Geschäftsfläche bzw. Büro direkt neben BILLA und Pagro (Neueröffnung) Nähe Floridsdorf am Spitz.

Vermietet werden belagsfertige Geschäftsflächen (Verkaufsfläche, Lager, Büro, Sanitär, Haustechnik) im Zuge einer Wohbauprojektentwicklung mit 36 Wohneinheiten und drei Geschäftslokalen.



Der Geschäftsfläche top 1b wird von BILLA (Rewe-Konzern) instandgesetzt. Das Geschäftslokal 1a mit rd. 778 m² wird voraussichtlich von einem Diskonter angemietet; die top 1c mit rd. 105 m² würde sich optimalerweise für ein Geschäftslokal bzw. Dienstleister sehr gut eignen.


Aufteilung:


Verkaufsraum: ca. 72,57 m²



Büroeinheit: ca. 11,59 m²



Lager: ca. 16,42 m²



WC: 4,05 m²


Ausstattung:


- Belagsfertiger Edelrohbau



- Estrichboden mit keramischen Platten in den Verkaufsräumen



- Doppelflügige Schiebetüre



- Aluglasfassadenkonstruktion



- Isolierverglasung bis zur Oberlichte



- Drehkippflügelfenster aus zweischaligen Aluminiumprofilen mit Dreifachverglasung



- Belichtung über Dachflächenfenster


Infrastruktur:


Der Neubau befindet sich in der Nähe des Shopping-Center-Nord mit sehr guter Verkehrsanbindung (A22) und optimalen Anschluß an die U6-Floridsdorf.



In wenigen Minuten erreicht man Floridsdorf-Am-Spitz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Interspar, Banken, Bipa etc.).



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
SCN, A22, U6-Floridsdorf, Bezirksgericht
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