Gewerbeimmobilien

Neuerrichtete Geschäftsflächen mit ca. 850 m2 in Neubauobjekt Nähe Floridsdorf - Am Spitz

Einzelhandel in 1210 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1210 Wien.
Barrierefrei
Estrich
, Nutzfläche: 857,5 m², Verkaufsfläche: 824,25 m².

Betriebskosten Netto: 1.500,-, Gesamtmiete Netto: 12.647,5, Gesamtmiete USt: 2.529,5, Gesamtbelastung Netto: 12.647,5, Summe Miete Netto: 11.147,5, Summe Miete USt: 2.229,5, Miete pro m² zzgl. NK: 13,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 3924
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 12.647,50
Nutzfläche: 857,50 m²
Neuerrichtete Geschäftsflächen mit ca. 850 m² in Neubauobjekt Nähe Floridsdorf - Am Spitz.

Vermietet wird eine neuprojektierte Geschäftsfläche Nähe Floridsdorf - Am Spitz mit rd. 860 m² Nutzfläche. Sie eignet sich idealerweise für einen LM-Markt oder einen Diskontfachmarkt oder sonstige Fach- und Dienstleitstungsbetriebe.



Diese Geschäfsfläche wird eingebettet in eine Wohnbauprojektentwicklung mit 60 Wohnungen sowie einer Büroeinheit mit ca. 550 m² und befindet sich gegenüber einer HOFER Filiale (inkl. Backstube).



Der Baubeginn erfolgte im Juli 2017 und die Fertigstellung ist mit 2018/2019 geplant. Die Übergabe erfolgt gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung als belagsfertiger Edelrohbau.



Das Mietverhältnis ist auf zumindest 10 J. befristet mit Option auf Verlängerung und die Miete beträgt € 13,0 pro m² sowie Betriebskosten mit ca. € 1,75 pro m².


Aufteilung:


- Geschäftseingang



- Geschäftsfläche (Verkaufsraum)



- Lager



- Büro



- Sozialräume



- Anlieferung



- Sanitäreinheiten



- Müllraum


Ausstattung:


- Glasfassadenfront



- Schiebetüre



- Estrich



- Fernwärme (Heizleistung 42 Kw/Wärmenmengenzähler)



- Kaltwasserleitung (bis zum Eingang)



- Warmwasserversorgungsleitung



- Strom (144 - 160 KW)



- UPC / A1 Telekomnetz



- Abluftöffnungen über das Flugdach



- Vollwärmeschutz


Infrastruktur:


Die Geschäftsflächen werden ca. 5 Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt errichtet. Direkt gegenüber befindet sich eine HOFER-Filiale und Am Spitz ein frequentiertes Handelsumfeld mit einem INTERSPAR-flagshipstore, Betten Reiter, Bank Austria, Der Mann Filiale uvm.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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