Gewerbeimmobilien

Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen im EKZ Meisel-Markt neben Ankermieter CONRAD

Einkaufszentrum in 1150 Wien

Einkaufszentrum in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien.
Zentralheizung
Barrierefrei
Überwachungskamera
Tiefgarage
Fliesen
, Nutzfläche: 98,56 m².

Betriebskosten Netto: 1.027,98, Gesamtmiete Netto: 2.802,-6, Gesamtmiete USt: 560,42, Gesamtbelastung Netto: 2.802,-6, Summe Miete Netto: 1.774,-8, Summe Miete USt: 354,82, Miete pro m² zzgl. NK: 18,-, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 3930
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.802,06
Nutzfläche: 98,56 m²
Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen im EKZ Meisel-Markt neben Ankermieter CONRAD.

Vermietet wird ab sofort ein Geschäfts- bzw. Gastrolokal (Pyramide siehe Plan gelb markiert) in frequenter Lage im EKZ-Meiselmarkt direkt gegenüber vom Haupteingang beim Ankermieter CONRAD Electronics. Die "Pyramide" ist mit einer Gastro-Betriebsanlage ausgestattet und würde sich ebenso für einen Dienstleister wie zB Telekommunikation oder als Showroom/Präsenationsfläche ideal eignen.



Das Lokal verfügt ebenso über einen Gastgarten (G8b) im Freibereich mit ca. 110 m², welchen man um € 331,02 pro Monat zusätzlich anmieten kann. Ausserdem sind in der Miete ca. 20 m² Fläche vor der Pyramide in der Mall beinhaltet. Im EKZ befindet sich eine hauseigene Tiefgarage sowie vermietbare Büros im Ärztezentrum direkt über der U-Johnstraße. Details auf Anfrage.


Aufteilung:


- Geschäftslokal: 63,24 m² (Verkaufsfläche)



- Sozial- u. Nebenraum: 35,32 m²



- Mallfläche (20 m² > €10,0 pro m² netto zzgl. BK)



- Nebenräume (19,06 m² > € 6,50 pro m² netto zzgl. BK)



- Gastgarten im Freien (bei Bedarf ca. 110 m² > € 3,0 pro m² netto zzgl. BK)



- Sanitäreinheiten, Technikraum


Ausstattung:


- Eingezogene Decke (2 Ebenen)



- Stiegenaufgang



- Deckenspots



- Glasfassade



- Fliesensteinboden


Infrastruktur:


Das EKZ-Meiselmarkt befindet sich direkt an der U3-Johnstraße und ist mit dem Auto über die Johnstraße (hauseigene Centergarage), per Straßenbahn mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße, sowie mit dem Autobus 10A oder 12A leicht erreichbar.



In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westbahnhof, sowie der Gürtel und die Mariahilfer Straße.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at



 



 



 
U-Johnstraße, EKZ-Meiselmarkt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 59.02, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95, HWB Klasse: C.
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