Gewerbeimmobilien

Gastronomiefläche im Marktplatzcenter Marchtrenk

Einzelhandel in 4614 Marchtrenk
Einzelhandel in Marchtrenk
Marchtrenk Einzelhandel - Bild 01
Marchtrenk Einzelhandel - Bild 02
Marchtrenk Einzelhandel - Bild 03
Marchtrenk Einzelhandel - Bild 04

Einzelhandel in Marchtrenk

Gewerbeimmobilie in 4614 Marchtrenk.
Pissoir
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gästezimmer Terrasse
Parkplatz
, Nutzfläche: 314,39 m², Verkaufsfläche: 314,39 m².

Betriebskosten Netto: 628,78, Gesamtmiete Netto: 3.128,78, Gesamtmiete USt: 625,76, Gesamtbelastung Netto: 3.348,85, Heizkosten Netto: 220,-7, Heizkosten USt: 44,-1, Summe Miete Netto: 2.500,-, Summe Miete USt: 500,-, Miete pro m² zzgl. NK: 7,95, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 3948
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.128,78
Nutzfläche: 314,39 m²
Gastronomiefläche im Marktplatzcenter Marchtrenk.

Im Marktplatzcenter Marchtrenk wird im OG eine Gastro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 314 m² angeboten. Im OG sind des weiteren diverse Büromieter sowie im EG der Ankermieter PAGRO, ein Reisebüro, ein Wettlokal und ein Tierarzt in Bestand. Ein weiterer Ankermieter mit ca. 400 m² wird noch im EG vermietet.



Die ehemalige Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie muss hier je nach Anforderungsprofil erweitert bzw. adaptiert werden. Der Standort eignet sich idealerweise neben Gastro für ein Stadtcafé bzw. Bistro.



Die Geschäftsfläche wird belagsfertig übergeben mit einer vordefinierten Grundausstattung. Sonderausstattungen sowie Instandsetzungen für Einrichtungen inkl. Küche sind vom Mieter herzustellen.


Aufteilung:


- Gastroraum



- Küchenanschlüsse



- WC / Nebenräume


Ausstattung:


- Lift



- ehem. Betriebsanlagengenehmigung für Gastro



- Gratis-Parkplätze (s. Stellplatzplan)



- Nebenraum (Lager)



- Sanitäreinheiten (Da/He)


Infrastruktur:


Das Betriebsobjekt befindet sich direkt an der Linzer Straße und ist von der B1 (Welser Bundestraße) bzw. A1 optimal erreichbar. Direkt bei der Ortseinfahrt beim Kreisverkehr zur Marchtrenker Landesstraße befindet sich ein EUROSPAR. Im Ortskern sind eine Vielzahl von Geschäften bzw. Dienstleister des täglichen Bedarfs vorhanden.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ortskern Marchtrenk, B1 Welser Bundesstraße, EUROSPAR, HOFER, NKD.
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