Gewerbeimmobilien

Geschäftsfläche im Marktplatzcenter Marchtrenk OÖ

Einzelhandel in 4614 Marchtrenk

Einzelhandel in Marchtrenk

Gewerbeimmobilie in 4614 Marchtrenk.
Barrierefrei
, Nutzfläche: 487,63 m², Verkaufsfläche: 487,63 m².

Betriebskosten Netto: 975,26, Gesamtmiete Netto: 5.607,26, Gesamtmiete USt: 1.121,45, Gesamtbelastung Netto: 5.948,6, Heizkosten Netto: 341,34, Heizkosten USt: 68,27, Summe Miete Netto: 4.632,-, Summe Miete USt: 926,4, Miete pro m² zzgl. NK: 9,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 3950
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 5.607,26
Nutzfläche: 487,63 m²
Geschäftsfläche im Marktplatzcenter Marchtrenk OÖ.

Im Marktplatzcenter Marchtrenk (MPC) wird im EG eine belagsfertige Geschäftsfläche (Var.2) mit ca. 487 m² neben dem Ankermieter PAGRO angeboten.



Je nach Shopanforderungsprofil werden hier Geschäftsflächenvarianten ab ca. 350 m² bis max. rd. 500 m² angeboten um € 9,50/m² + BK € 2,70/m² (zzgl.20%Ust.).



Marchtrenk ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern. Lt. Stadtmarketing gibt es in Marchtrenk einen vorwiegenden Bedarf an Textilien und Schuhen.


Aufteilung:


- Breite Auslagenportaleckfront



- Geschäftsflächen ab 350 m² - ca- 490 m² möglich



- Verkaufsfläche, Sanitäreinheiten, NR, Lager



- Gf kann je nach Raumaufteilung ausgestaltet werden


Ausstattung:


- Belagsfertige Bau- und Ausstattung (Edelrohbau)



- Technische Übergabeschnittstellen müssen definiert werden



- Haupteingang vorne zum Parkplatz



- Gratis-Parkplätze (s. Stellplatzplan)


Infrastruktur:


Das Betriebsobjekt befindet sich direkt an der Linzer Straße und ist von der B1 (Welser Bundestraße) bzw. A1 optimal erreichbar.



Direkt bei der Ortseinfahrt beim Kreisverkehr zur Marchtrenker Landesstraße befindet sich ein EURO-SPAR und ein HOFER.



Im Ortskern sind eine Vielzahl von Geschäften bzw. Dienstleister des täglichen Bedarfs vorhanden.



 



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ortskern Marchtrenk, B1 Welser Bundesstraße, EUROSPAR, PAGRO, NKD, HOFER.
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