Gewerbeimmobilien

Repräsentatives Altbaubüro auch als Ordination geeignet/ Representative classic-style office, also suitable as an ordination.

Büro/Praxis in 1010 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Dusche
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Fliesen
Teppich
Parkett
6 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 200,7 m².

Betriebskosten Netto: 377,9, Gesamtmiete Netto: 3.520,86, Gesamtmiete USt: 704,17, Gesamtbelastung Netto: 3.520,86, Sonstige Kosten Netto: 31,96, Sonstige Kosten USt: 6,39, Summe Miete Netto: 3.111,-, Summe Miete USt: 622,2, Kaution: 18.700,-, Kaution: 18.700,00 €, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anfrage senden:
Anbieter: Plech & Plech Immobilien - Objektnummer: 4297
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.520,86
Nutzfläche: 200,70 m²
6 Zimmer
Repräsentatives Altbaubüro auch als Ordination geeignet/ Representative classic-style office, also suitable as an ordination.

Das architektonisch interessante und repräsentative Büro mit ca. 200 m² befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen späthistorischen Gründerzeithaus, welches von Architekten Jakob Gartner im Jahr 1904 errichtet wurde.

Exklusive Lage am Stubenring, 2. Liftstock (3. Etage) mit herrlichem Blick.

Gegliederte Fassade, historisch eindrucksvoller und barrierefreien Hausflur.



Raumeinteilung:

- großer Empfangsraum

- 6 Büroräume

- neu möblierte Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, kleiner Herdplatte, Dusche  

- 2 WCs

- Veranda



Eine besonders schöne Stucktechnik ziert die Decken mit traditionellen Ornamenten.

Großer Raum mit zwei Nischen mit heiligen Statuen neben Flügeltüren.



Neu restaurierter Parkettboden, Fliesen, Teppichböden (auf Wunsch erneuerbar), komplett neu ausgemalt.



Heizung: Gasetagenheizung, Therme neu.



Mietvertrag: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.



Ideal als Ordination, Büro, Praxis.



Repräsentativ. Charmanter Altbau-Flair. Hohe Räume mit Flügeltüren.




Öffentliche Anbindungen:

In bester Innenstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.

Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Stubenring, U-Bahnen U3/U4, Bahnhof Wien-Mitte mit der Flughafenanbindung CAT, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Busse.

Öffentliche Garage in unmittelbarer Nähe.

Beste Infrastruktur - großes Einkaufszentrum The Mall mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

 



 



 



 



 



The architecturally interesting and representative office of about 200 m² is located in an excellently preserved late historic founder time house, which was built by architect Jakob Gartner in 1904.

Exclusive location on the Stubenring, 3rd floor with stunning view.

Articulated façade, historically impressive and barrier-free hallway.

 



Room arrangement:

- large reception room

- 6 office rooms

- newly furnished kitchen with fridge, dishwasher, small stove, shower

- 2 toilets

- Porch



A particularly beautiful stuc technique decorates the ceilings with traditional ornaments.

Large room with two niches with sacred statues beside hinged doors.



Newly restored parquet floor, tiles, carpets (on request renewable), completely renewed painted.



Heating: Gas floor heating, new therme.



Rental contract: 7-10 years with option for extansion.



Ideal for office and medical office.



Representative, charming old-style flair. High rooms with hinged doors.



Public connections:

In best downtown location in the immediate vicinity of the Stadtpark.

Excellent public transport connections:

U3 Stubenring, subways U3/U4, station Wien-Mitte with the airport connection CAT, trams and buses.

Public garage in the immediate vicinity.

Best infrastructure – large shopping center “The Mall” with all stores for daily needs.


 
1010 Wien
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 183, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.

Copyright © 2019 A-Gewerbeimmobilien.at