Gewerbeimmobilien

Komplett neu saniertes schönes Büro in attraktiver Lage

Büro/Praxis in 1020 Wien
Büro/Praxis in Wien
Wien Büro/Praxis - Bild 01
Wien Büro/Praxis - Bild 02

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1020 Wien. Verfügbar: April 2019.
Fußbodenheizung
2 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 67,99 m².

Betriebskosten Netto: 142,88, Gesamtmiete Netto: 754,79, Gesamtmiete USt: 150,96, Gesamtbelastung Netto: 754,79, Summe Miete Netto: 611,91, Summe Miete USt: 122,38, Miete pro m² zzgl. NK: 9,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Plech & Plech Immobilien - Objektnummer: 4306
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 754,79
Nutzfläche: 67,99 m²
2 Zimmer
Komplett neu saniertes schönes Büro in attraktiver Lage.

In einem gepflegten Altbauhaus im 2. Wiener Bezirk befindet sich im Erdgeschoss dieses ca. 68 m² große Büro.



Im oberen Bereich des Hauses wurde die Hausfassade bereits vollständig saniert, im unteren Bereich werden die Arbeiten an der Fassade und den großen Geschäftsauslagen noch durchgeführt.

Im Erdgeschoss werden 3 neue Büros entstehen, welche derzeit in Sanierung sind und voraussichtlich ab Mitte/Ende April 2019 zur Vermietung stehen.

Der Eingangsbereich wird ebenso neu gestaltet. Je nach Baufortschritt können noch Adaptierungswünsche berücksichtigt werden.

Fußbodenheizung. 



Es ist möglich, dieses Lokal sowohl von der Straße als auch vom Stiegenhaus aus zu begehen.

 



Raumaufteilung:



-) Vorzimmer

-) 1 sehr großer Raum (möglich zu unterteilen)

-) Toilette mit Waschbecken

-) Abstellraum

-) Teeküche



Die Angaben zu Betriebskosten sind ungefähre Werte.

Vermietung derzeit auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.



Infrastruktur:



Fussläufig:

Die Straßenbahnlinien Nr. 2 und Nr. 5 in ca. 3 Minuten.

Die U-Bahn-Linien U2 und U1 (Station Praterstern) - in ca. 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Billa, Hofer, Spar), sowie Apotheke, Bank und Postfiliale.

Ein zahlreiches Gastronomieangebot steht Ihnen zur Verfügung.

Zum historischen und sehr schönen Augartenpark kommen Sie in ca. 2 Minuten, zur Prater Hauptallee - in ca. 12 Min.
Augartenpark/Praterstern/Taborstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 156, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.84, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
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