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RESERVIERT Klagenfurt - Welzenegg: 270 m² Lagerhalle mit Werkstätteneignung

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt
Gewerbeobjekt in Klagenfurt
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Gewerbeobjekt in Klagenfurt

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt.
, Nutzfläche: 270 m².

Miete: 960,-.
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Anbieter: WilliMann Immobilien - Objektnummer:
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Beschreibung:
Miete: € 960,-
Nutzfläche: 270 m²
RESERVIERT Klagenfurt - Welzenegg: 270 m² Lagerhalle mit Werkstätteneignung.
Mit Vorbehalt, da Eigentümerwechsel bevorsteht!!

Objektadresse:
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Größe:
270 m²

Beschreibung:
• Pasuk-Do-Gründer Johann Dietmar Partl erwarb 2009 das alte Werkstattobjekt mit Lagerhalle und verwandelte diese (südlicher Bauteil) in eine sehr einladende Sporthalle.
• Nach der Ursprungsnutzung durch einen Zuckerfabrikanten diente das Objekt einem Tischler und einem Schlosser als Betriebsstandort.
• Abgesehen von der Möglichkeit der Lageranmietung, steht das Gesamtareal auf 3367 m² um € 350.000,- zum Verkauf: Siehe https://www.wmi.at/wmi/html/baugrund_1_616.html
• Die Halle wäre bei Bedarf temperierbar, die Kosten hierfür sind gesondert zu bezahlen.

Bruttomiete: € 960,- inkl. Betriebskosten (inkl. 20 % USt)

Eignung:
• Lagerhalle
• Werkstattobjekt
• Weiternutzung für Sport und Gymnastik
• Schlosserei
• Tischlerei
• Bauhof für Baumeister

Kfz:
• ausreichend Parkplätze vorhanden

Baujahr:
- 1960 (Lagerhalle = südlicher Bauteil)
- ab 2009 wurden laufend Renovierungen vorgenommen wie:
• Fenster großteils neu
• Bodenbelag für Sporthallen
• Toiletten
• Ende September 2014 wurde die Sporthalle komplett neu eindeckt (südlicher Bauteil)
• Für die Installation von Duschen wurden schon Vorkehrungen getroffen.

Heizung:
• Holzofen-Zentralheizung für Sporthalle (Radiatoren)
• manuelle Bedienung

Betriebskosten:
• in Pauschalmiete inkludiert
• Kosten für die Temperierung und
• Stromverbrauch sind gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• wegen der Nutzungsart kein Energieausweis erforderlich

Inventar: keines

Aufschließung:
• Kanal, Wasser, Strom
• Festnetztelefon möglich

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Kaution € 3.000,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1-2 BMM + USt.)

Nettomiete: € 800,- inkl. Betriebskosten (zzgl. 20 % USt.)
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