Gewerbeimmobilien

Büro, Praxis oder Atelier in interessanter Lage

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gasometergasse 4a. Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort.
Räume veränderbar
Klimaanlage
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Lift
Kabel/Sat-TV
DV-Verkabelung
Parkplatz
Fliesen
Laminat
Kunststoff
3 Zimmer, Gesamtfläche: 122,51 m², Fensterfront: 16 m, Hallenhöhe: 2.50 m, Fensterfront: 40 m².

Miete: 1.060,-, Miete zzgl. NK: 735,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 6,-, Betriebskosten: 325,-, Kaution: 3.180,-, Provision: 2120.
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Anbieter: Artecielo Immobilien - Objektnummer: 4505
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Beschreibung:
Miete: € 1.060,-
Gesamtfläche: 122,51 m²
3 Zimmer
Büro, Praxis oder Atelier in interessanter Lage.
Privat-Ordination, Therapie-/Kosmetik-/Tatoostudio oder Büro: Neuwertige Geschäftfläche, geschmackvoll ausgestattet, Klimaanlage, Parkplatz, bezugsfertig!
Kurzfristig einziehen und loslegen!
Freundliches und sonnendurchflutetes Geschäftslokal, bestens geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder auch als Geschäftslokal. Zuletzt musste ein langjährig bestens eingeführtes Tatoostudio aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden, die komplette Studio-Ausstattung steht auf Wunsch zur Verfügung.

Das - klimatisierte - Mietobjekt besteht aus vier Räumen/Bereichen, welche variabel verändert werden können. Es gibt weiters eine Nasszelle und einen Abstellraum sowie die Nutzungsberechtigung für einen Parkplatz direkt vor dem Objekt. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist einTiefgaragenabstellplatz im Haus verfügbar.
Interesse?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Das Artecielo - Team freut sich bereits Ihnen dieses interessante Miet-Angebot persönlich präsentieren zu dürfen. Verkehrsgünstige Geschäfts- und Gewerbelage in unmittelbarer Nähe zu Landesregierung, Wirtschaftskammer, Konzerthaus, HTL, Hallenbad, und Berufsschule. Öffentlicher Bus und Hauptbahnhof sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee gehen Sie maximal 10 Minuten zu Fuß. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen (Formblatt-Download unter https://artecielo.at/wp-content/uploads/2016/11/Vermietung_Selbstauskunft_gewerblich.pdf).
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 147,2, HWB Klasse: D.
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