Unbefristet! Attraktive Büroräume im wunderschönen Gründerzeithaus in Bestlage / Very attractive office space in a beautiful classic building in prime location

Unbefristet! Attraktive Büroräume im wunderschönen Gründerzeithaus in Bestlage / Very attractive office space in a beautiful classic building in prime location.

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus, welches im Jahr 1892 im späthistorichen Stil von Architekt Gustav Korompay errichtet wurde.

Gegliederte Fassade, Eingangsbereich mit reichhaltiger Stuckdekoration.



Das Büro liegt im 4. Liftstock und hat eine Größe von ca. 307 m².

Schöne Aussicht, ruhig gelegen.

Flügeltüren, Raumhöhe ca. 3,40 Meter, Gasetagenheizung.

Bisher langzeitig vermietet und kann ab sofort wieder unbefristet angemietet werden.

Das Büro wurde frisch ausgemalt und renoviert.



Raumaufteilung:



- 2 separate Zugänge

- 2 Vorräume

- 3 Gästetoiletten

- 13 verschieden große helle Räumlichkeiten mit Klimageräten

- 2 separate Küchen mit Einrichtung



Infrastruktur und Lage



Öffentliche Anbindung - fussläufig:



In ca. 7 Minuten - U-Bahnlinien Nr.: 1 und Nr.: 3. (Stephansplatz)

In ca. 3 Minuten - Straßenbahnlinie Nr.: 2

In ca. 7 Minuten - U-Bahnlinie Nr.: 4 (Stadtpark)

In ca. 10 Minuten - Schnellbahnlinien Nr.: S1, S2, S3, S4, S7; CAT zum Flughafen, sowie Straßenbahnlinie Nr.: 0 und Buslinie Nr.: 74A (Wien Mitte)



Geschäfte des täglichen Bedarfs:



In ca. 4 Minuten - Billa, Bipa

In ca. 9 Minuten - Spar, DM



Sonstiges



In ca. 2 Minuten - Apotheke

In ca. 5 Minuten - Post und Bank







This office is located in a representative Viennese early day house, which was built in 1892 in the late historic style by architect Gustav Korompay.

Articulated façade, entrance hall with rich stucco decoration.



The office is located on the 4th floor and has a size of approx. 307 m².

Nice view, quiet surroundings.

Hinged doors, room height approx. 3.40 meters, gas heating.

So far leased long term, now can be rented again for an unlimited period.

The office was freshly painted and renovated.



Interior layout:

- 2 separate entrances

- 2 vestibules

- 3 guest toilets

- 13 different bright rooms with air conditioning units

- 2 separate kitchens with furnishings




Infrastructure and location



Public connection – on foot(about):



In 7 minutes – subway Lines No.: 1 and No.: 3. (Stephansplatz)

In 3 minutes – tram line No.: 2

In 7 minutes – Subway Line No.: 4 (Stadtpark)

In 10 minutes – rapid-transit lines No.: S1, S2, S3, S4, S7; CAT to the airport, as well as tram line No.: 0 and bus line No.: 74 (Wien Mitte).



Shops for daily needs:



In about 4 minutes – Billa, Bipa

In about 9 minutes – Spar, DM


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
1010 Wien, Stadtpark