Gewerbeimmobilien

Lager- oder Produktionshalle mit Büro und Freiflächen

Halle in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Halle in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Hirschstraße 30. Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort.
Einbauküche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
DV-Verkabelung
Estrich
, Grundstücksfläche: 2.786 m², Gesamtfläche: 820 m², Lagerfläche: 721,16 m², Freifläche: 1.350 m², Bürofläche: 53 m², Hallenhöhe: 6.85 m, Gewerbeeinheiten: 1.

Miete: 5.570,-, Miete zzgl. NK: 5.100,-, Preise zuzüglich MWSt, Betriebskosten: 470,-, Kaution: 15.000,-, Provision: 2 Monatsmieten, Lt. Immobilienmaklerverordnung.
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Anbieter: Artecielo Immobilien - Objektnummer: 4599
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Beschreibung:
Miete: € 5.570,-
Gesamtfläche: 820 m²
Lager- oder Produktionshalle mit Büro und Freiflächen.
720 m² Halle in Massivbauweise, beheizbar, mit 1.350 m² befestigte Freilager-/Abstellflächen, Gewerbezone Klagenfurt-Süd/Hirschstraße, Hallenhöhe 6,8 Meter, 2 Rolltore, 2 Büros und Sozialräume, bezugsfertig

Auf den Punkt gebracht - Eine Gewerbehalle zur vielseitigen Nutzung
Dieses Betriebsobjekt aus dem Jahr 1996 war als Auslieferbetrieb für Zeitungen, Zeitschriften und Bücher konzipiert und neu errichtet worden. Diese Nutzung setzte ordentliche Bauweise und absolute Trockenheit der Bausubstanz voraus - alle diese Parameter werden heute noch erfüllt. Und im Winter selbstverständlich beheizbar.

Die Lager- oder Produktionsfläche umfasst rund 720 m² bei einer Traufenhöhe von 6,85 Meter und ist von Ost nach West ausgerichtet. Hauptsächlich wird die Halle von Norden aus über zwei Sektionaltore 450/450 cm befahren. Im Westen befindet sich weiters eine LKW-Rampe sowie ein weiteres Rolltor 250/300 cm.

Im östlichen Bereich der Halle wurden durch Einziehen einer Zwischendecke zwei Büros - 22,7 und 30,3 m² - sowie Sozialräume errichtet.

Rund 1.350 m² Freifläche ist mit Asphalt befestigt, sämtliche Unterbauten wie Parkflächenentwässerung uam. sind vorhanden. Das Betriebsobjekt ist komplett eingefriedet, die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Schiebetor.
Gewerbe-/Industriegebiet Klagenfurt-Süd-Hirschstraße - die bevorzugte Ideallage für Dienstleistungs-, Gewerbe- und/oder Industriebetriebe, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Südring, LKW-Zufahrt 24h/7Tage ohne Einschränkungen, keine Wohngebiete in der Nachbarschaft Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt/Objektunterlagen übergeben.
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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