Gewerbeimmobilien

Eck - Geschäftslokal mit Lager nähe City Arkaden und Alter Platz

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Priesterhausgasse 3. Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort.
Räume veränderbar
Zentralheizung
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Teppich
, Gesamtfläche: 407 m², Ladenfläche: 37,77 m², Verkaufsfläche: 37,77 m², Lagerfläche: 38,40 m², Fensterfront: 13 m, Fensterfront: 33 m².

Miete: 762,64, Miete zzgl. NK: 540,-, Heizkosten in Miete enthalten, Preise zuzüglich MWSt, Betriebskosten: 222,64, Kaution: 2.300,-, Provision: 2 Monatswarmmieten.
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Anbieter: Artecielo Immobilien - Objektnummer: 4606
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Beschreibung:
Miete: € 762,64
Gesamtfläche: 40,07 m²
Eck - Geschäftslokal mit Lager nähe City Arkaden und Alter Platz.
Vielseitig nutzbares und gepflegtes Eck-Geschäftslokal nähe City Arkaden / Alter Platz / Obere Bahnhofstraße mit 38 m² Lager im Untergeschoß
Neues Business in bester Lage!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Eck - Geschäftslokal samt eigenem Lager im Untergeschoß in der Klagenfurter Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Alten Platz und dem EKZ City Arkaden. Das Lokal ist an drei Seiten verglast und verfügt somit über großzügigste Schaufensterflächen. Es befindet sich in gut erhaltenem und - nach Innenausbau durch den Mieter - vollumfänglich betriebsbereitem Zustand.

Der zuetzt eingemietete Herrenausstatter hat sein Geschäft wegen persönlicher Neuausrichtung geschlossen. Das Objekt wurde bereits vollständig geräumt und ist - auch kurzfristig - als Standort für verschiedendste Branchen (Büro, Handel, Ausstellungsfläche, Gastronomie) bestens geeignet.

Dem Objekt ist kein eigener Parkplatz zugeordnet. Allerdings befinden sich ausreichend (gebührenpflichtige) Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Lokal. Die Gegend rund um die obere Bahnhofstraße, den Alten Platz und den City Arkaden ist unbestritten die beste Frequenzlage in der Klagenfurter Innenstadt. Und exakt in dieser Gegend finden Sie dieses auf Jahrzehnte hinaus interessante Lokal. Details zur exakten Lage finden Sie in Ihrem persönlichen Immobilienexposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) bitte um Verständnis, dass ausschließlich ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben. Die Einholung einer Bonitätsauskunft sowie die Ablehnung der Herausgabe von Details zu diesem Angebot muss vorbehalten bleiben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 601, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,4, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
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