Gewerbeimmobilien

***ERSTBEZUG**BÜRO IN BESTLAGE***

Büro/Praxis in 1090 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1090 Wien. Verfügbar: Ende Februar 2020.
Einbauküche
Etagenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett
4 Zimmer, 2 seperate WC, Gesamtfläche: 110 m², Bürofläche: 110 m².

Betriebskosten Netto: 235,53, Gesamtmiete Netto: 1.665,53, Gesamtmiete USt: 190,11, Gesamtbelastung Netto: 1.665,53, Summe Miete Netto: 1.430,-, Summe Miete USt: 143,-, Miete pro m² zzgl. NK: 13,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 35868
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.665,53
Gesamtfläche: 110 m²
4 Zimmer
***ERSTBEZUG**BÜRO IN BESTLAGE***.

Bürofläche in einem schönen Gründerzeithaus - Nähe SCHOTTENTOR 



Mietbeginn voraussichtlich bis Ende Februar 2020 - nach Fertigstellung der Sanierung!



 



ECKDATEN:



110m² Bürofläche
3. Obergeschoss
Lift vorhanden
4 Zimmer
2 WC's 
Vorzimmer
Küche
Parkettboden



 



Bauliche Maßnahmen:



Teilweise neuer Parkettboden (ehemals Laminat)
Straßenseitige Außenfenster erhalten Schallschutzglas
Oberlichte in der Küche wird in Milchglas ausgeführt
Alle Fenster werden überarbeitet und mit Messinggriffen ausgestattet und neu gestrichen
Die Türen werden neu gestrichen und ebenfalls mit Messinggriffen versehen
Eingangstüre wird neu gestrichen und erhält neuen Messing Beschlag
Alle WC's werden komplett neu hergestellt und neu verfliest
Neuer Fliesenboden in der Küche
Das gesamte Büro wird komplett neu ausgemalen



 



 



Anbindug an den öffentlichen Verkehr:



U-Bahn: U2 Schottentor



Strassenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42



 



Mietkonditionen:



Hauptmietzins: EUR 1.430,00,-



Betriebskosten + Lift: EUR 235,53,-



Gesamt: 1.666,00 zzgl. MwSt.



 



NEBENKOSTENÜBERSICHT:



Kaution: 5.500,00€



Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.



 



 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schottentor, Votivkirche
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 86, HWB Klasse: C.

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