Gewerbeimmobilien

---MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER---

Büro/Praxis in 1080 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1080 Wien. Verfügbar: sofort.
Räume veränderbar
Klimaanlage
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
DV-Verkabelung
Teeküche
Tiefgarage
2 seperate WC, Nutzfläche: 140 m².

Betriebskosten Netto: 329,-, Gesamtmiete Netto: 2.009,-, Gesamtmiete USt: 401,8, Gesamtbelastung Netto: 2.093,-, Heizkosten Netto: 84,-, Heizkosten USt: 16,8, Summe Miete Netto: 1.680,-, Summe Miete USt: 336,-, Miete pro m² zzgl. NK: 12,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Plech & Plech Immobilien - Objektnummer: 4685
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.009,-
Nutzfläche: 140 m²
- -MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER- -.

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.



Eckdaten

Fläche: ca. 140m²

Räume: 4 (sind nach Belieben veränderbar)

Küche: Teeküche(Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.)

WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren)

Lift: Personenlift (barrierefrei)

Kabelkanäle sind vorhanden

Abgehängte Decken

Heizung: Hauszentralheizung

Sonnenschutz: Außenjalousien

Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 160,- zzgl. 20% USt./Monat)



Kosten pro Monat

Nettomiete/Monat: € 1.680,00

Betriebskosten/Monat: € 329,00

Heizkostenakonto/Monat: € 84,00

Summe: € 2.093,00

zzgl. 20% USt.: € 418,60
Summe inkl. 20% USt. € 2.511,60



Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 7.500,-

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten

Mietdauer: unbefristet



Lage und Infrastruktur

Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.



Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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