Gewerbeimmobilien

Neusaniertes und ablösefreies Geschäftslokal Nähe Franz-Josefsbahnhof

Einzelhandel in 1090 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1090 Wien.
Etagenheizung
Abstellraum
Gäste WC
Estrich
5 Zimmer, Nutzfläche: 250 m², Verkaufsfläche: 161,14 m².

Betriebskosten Netto: 445,56, Gesamtmiete Netto: 4.695,56, Gesamtmiete USt: 939,11, Gesamtbelastung Netto: 4.695,56, Summe Miete Netto: 4.250,-, Summe Miete USt: 850,-, Miete pro m² zzgl. NK: 17,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 4689
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 4.695,56
Nutzfläche: 250 m²
5 Zimmer
Neusaniertes und ablösefreies Geschäftslokal Nähe Franz-Josefsbahnhof.

Vermietet wird ein ablösefreies Geschäftslokal auf der Alserbachstraße zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Friedensbrücke. Das Lokal eignet sich ideal entweder für Gastro, Einzelhändler oder als Showroom.



Die Fassade wird mit einem Glasportal ausgestattet und die Geschäftsflächen werden belagsfertig saniert. Bisheriger Mieter war eine Gastronomie, Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.



Das Objekt wird auch zum Kauf angeboten.


Aufteillung:


- Verkaufsraum mit ca. 60 m²



- Galerie mit ca. 50 m²



- Verkaufsraum 1 mit ca. 30,80 m²



- Verkaufsraum 2 mit ca. 23,80 m²



- Durchgang



- 3 Lager/Neben- oder Gasträume



- Sanitäreinheiten



- Raumhöhe: 4,70 M


Ausstattung:


- Glasfassade



- Innenliegende Treppe ins Zwischengeschoß



- Sanitäreinheit im Zwischengeschoß


Infrastruktur:


Das Lokal befindet sich in der Alserbachstraße ca. 50 Meter entfernt vom Franz-Josefs-Bahnhof, wo sich Billa, Bipa, Mc-Donald befinden. Vis-á-vis befindet sich ein Denn´s Bio Markt sowie ein DM.



In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4-Station Friedensbrücke, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 und D.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



 



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Franz-Josefs Bahnhof, Friedensbrücke, U4
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