---Moderne Büroflächen ab 100m² nahe U2/U3 Volkstheater---

- -Moderne Büroflächen ab 100m² nahe U2/U3 Volkstheater- -.

Zur Vermietung gelangen moderne, barrierefreie Büroflächen in einem Neubau mitten im 8ten Bezirk. Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort perfekt für Ärzte, Anwaltskanzleien, Ziviltechniker, Sprachschulen etc.



Jede Fläche verfügt über mindestens zwei Toiletten, eine kleine Küche sowie einen Serverraum.

Die Flächen können nach den Wünschen der Mieter adaptiert bzw. renoviert werden.



Folgende Flächen sind derzeit verfügbar:



Erdgeschoss: 

TOP B03: ca. 113,46m² - Miete: EUR 10,00/m² netto 



1. Obergeschoss:

TOP B05: ca. 140,00m² - Miete: EUR 12,00/m² netto

TOP B06: ca. 134,00m² - Miete: EUR 12,00/m² netto

TOP B07: ca. 123,11m² - Miete: EUR 11,00/m² netto



2. Obergeschoss:

TOP B10-11: ca. 338m² - Miete: EUR 12,00/m² netto



4. Obergeschoss:

TOP B15: ca. 153,00m² - Miete: EUR 13,00/m² netto



1. Dachgeschoss:

TOP B16: ca. 289,00m² - Miete: EUR 14,00/m² netto



Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich Betriebskosten in Höhe von EUR 2,35/m², Heizkosten in Höhe von EUR 0,60/m² und 20 % Ust.



Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Haus für EUR 160,- zzgl. 20% USt. pro Monat angemietet werden.



Konditionen:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten

Mietdauer: unbefristet



Lage und Infrastruktur

Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.



Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap