Repräsentatives Altbaubüro auch als Ordination geeignet/ Representative classic-style office, also suitable as an ordination.
Büro/Praxis in 1010 Wien
Büro/Praxis in Wien
Betriebskosten Netto: 377,9, Gesamtmiete Netto: 3.320,-1, Gesamtmiete USt: 664,-, Gesamtbelastung Netto: 3.320,-1, Sonstige Kosten Netto: 31,96, Sonstige Kosten USt: 6,39, Summe Miete Netto: 2.910,15, Summe Miete USt: 582,-3, Miete pro m² zzgl. NK: 14,5, Kaution: 18.700,-, Kaution: 18.700,00 €, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nettomiete: € 3.320,01
Nutzfläche: 200,70 m²
6 Zimmer
Das architektonisch interessante und repräsentative Büro mit ca. 200 m² befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen späthistorischen Gründerzeithaus, welches von Architekten Jakob Gartner im Jahr 1904 errichtet wurde.
Exklusive Lage am Stubenring, 2. Liftstock (3. Etage) mit herrlichem Blick.
Gegliederte Fassade, historisch eindrucksvoller und barrierefreier Hausflur.
Raumeinteilung:
- großer Empfangsraum
- 6 Büroräume
- neu möblierte Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, kleiner Herdplatte, Dusche
- 2 WCs
- Veranda
Eine besonders schöne Stucktechnik ziert die Decken mit traditionellen Ornamenten.
Großer Raum mit zwei Nischen mit heiligen Statuen neben Flügeltüren.
Die Fenster werden in Juli 2020 renoviert, bzw. zum Teil auch durch neue ersetzt.
Neu restaurierter Parkettboden, Fliesen, Teppichböden, komplett neu ausgemalt.
Heizung: Gasetagenheizung, Therme neu.
Mietvertrag: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Ideal als Ordination, Büro, Praxis.
Repräsentativ. Charmanter Altbau-Flair. Hohe Räume mit Flügeltüren.
Öffentliche Anbindungen:
In bester innenstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Stubenring, U-Bahnen U3/U4, Bahnhof Wien-Mitte mit der Flughafenanbindung CAT, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Busse.
Öffentliche Garage in unmittelbarer Nähe.
Beste Infrastruktur - großes Einkaufszentrum The Mall mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
The architecturally interesting and representative office of about 200 m² is located in an excellently preserved late historic founder time house, which was built by architect Jakob Gartner in 1904.
Exclusive location on the Stubenring, 3rd floor with stunning view.
Articulated façade, historically impressive and barrier-free hallway.
Room arrangement:
- large reception room
- 6 office rooms
- newly furnished kitchen with fridge, dishwasher, small stove, shower
- 2 toilets
- Porch
A particularly beautiful stuc technique decorates the ceilings with traditional ornaments.
Large room with two niches with sacred statues beside hinged doors.
Newly restored parquet floor, tiles, carpets (on request renewable), completely renewed painted.
Heating: Gas floor heating, new therme.
Rental contract: 7-10 years with option for extansion.
Ideal for office and medical office.
Representative, charming old-style flair. High rooms with hinged doors.
Public connections:
In best downtown location in the immediate vicinity of the Stadtpark.
Excellent public transport connections:
U3 Stubenring, subways U3/U4, station Wien-Mitte with the airport connection CAT, trams and buses.
Public garage in the immediate vicinity.
Best infrastructure – large shopping center “The Mall” with all stores for daily needs.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1010 Wien, Stadtpark
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 183,
HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.