Gewerbeimmobilien

ERSTBEZUG - Geschäftslokal in guter LAGE

Einzelhandel in 1220 Wien
Einzelhandel in Wien
Wien Einzelhandel - Bild 01
Wien Einzelhandel - Bild 03

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1220 Wien.
Barrierefrei
1 seperates WC, Nutzfläche: 53,5 m².

Betriebskosten Netto: 97,47, Gesamtmiete Netto: 697,47, Gesamtmiete USt: 139,49, Gesamtbelastung Netto: 697,47, Summe Miete Netto: 600,-, Summe Miete USt: 120,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2.510,89 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: Plech & Plech Immobilien - Objektnummer: 4810
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 697,47
Nutzfläche: 53,50 m²
ERSTBEZUG - Geschäftslokal in guter LAGE.

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit großzügigen Schaufensterflächen und edlem Portalbau in guter Lage nahe dem Donauzentrum. Durch die Fußbodenheizung steht einer individuellen Gestaltung nichts im Wege.



Eckdaten:

Nutzfläche: ca. 53,50m²

WC: behindertengerecht ausgeführt inkl. Handwaschbecken

Teeküche: vorhanden

Barrierefrei: ja

Garagenplatz: kann in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden



Beispiele für mögliche Branchen:

-) Bäckerei, Bistro etc.

-) kleinere Gastronomie (Öffnungszeiten 08 Uhr bis 20 Uhr)

-) Einzelhandel mit Waren aller Art (Erotik & Glücksspiel ist nicht erwünscht)

-) Büronutzung



Konditionen:

Gesamtmiete pro Monat inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 836,96

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 10 Jahre

Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit



Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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