Gewerbeimmobilien

Großzügiges Geschäftslokal in beliebter innerstädtischen Einkaufsstraße mit Auslagen

Einzelhandel in 1020 Wien
Einzelhandel in Wien
Wien Einzelhandel - Bild 01
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Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1020 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Etagenheizung
2 seperate WC, Nutzfläche: 380 m².

Betriebskosten Netto: 575,13, Gesamtmiete Netto: 6.306,33, Gesamtmiete USt: 1.261,27, Gesamtbelastung Netto: 6.306,33, Summe Miete Netto: 5.731,2, Summe Miete USt: 1.146,24, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Plech & Plech Immobilien - Objektnummer: 4812
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 6.306,33
Nutzfläche: 380 m²
Großzügiges Geschäftslokal in beliebter innerstädtischen Einkaufsstraße mit Auslagen.



In einem gepflegten Altbauhaus wird eine renovierungsbedürftige Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit ca. 380 m² zur Anmietung angeboten.

Große Auslagen, Werbetafeln möglich. Mehrere Zugänge. Gasetagenheizung.



Derzeitige Raumaufteilung:

- weitläufige Verkaufsfläche (L-Form - siehe Plan)

- mehrere Kellerräume

- kleines Büro

- Sanitäranlagen



Das Geschäftslokal kann branchenneutral vermietet werden, auch eine Arztpraxis wäre möglich.

Eine Teilung der Fläche wäre verhandelbar.



Mietdauer:  vorerst 10 Jahre mit Option auf Verlängerung

 



Infrastruktur und Lage:

Das Geschäftslokal ist bestens an das Wiener U-Bahn Netz angeschlossen.

1 Minute zu Fuß zu Linie U1 und zum Bus 5A.



Rosa-Jochmann-Park, Post, viele Restaurants, Spar und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Praterstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 103, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.4, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
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