Gewerbeimmobilien

Moderne Büroflächen Nähe Museumsquartier bei der Mariahilferstraße

Büro/Praxis in 1060 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1060 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Fliesen
Fertigparkett
Laminat
2 seperate WC, Nutzfläche: 220 m², Bürofläche: 220 m².

Betriebskosten Netto: 548,8, Gesamtmiete Netto: 2.968,8, Gesamtmiete USt: 484,-, Gesamtbelastung Netto: 2.968,8, Summe Miete Netto: 2.420,-, Summe Miete USt: 484,-, Miete pro m² zzgl. NK: 11,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 4888
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.968,80
Nutzfläche: 220 m²
Moderne Büroflächen Nähe Museumsquartier bei der Mariahilferstraße.

Vermietet werden Büroeinheiten mit jeweils ca. 220 m² auf 2 Ebenen (4.-5.OG) in einer ruhigen Seitengasse zur Mariahilferstraße im 6. Bezirk, idealerweise für eine Firmenniederlassung, Praxisgemeinschaft, Kanzlei oder Agentur.



Der Mietzins beträgt € 12,0 pro m² aber es kann hier eine Staffelmiete mit € 10 pro m² im 1.Jahr, € 11 pro m² im 2.Jahr sowie € 12 pro m² im 3. Jahr angeboten werden je nach Dauer des Kündigungsverzichts.


Aufteilung:


- 5 kleinteilige Büros (zum Innenhof) mit Gang



- 1 Durchgangszimmer



- 1 großzügig angelegter Raum (zur Straße)



- Großer Vorraum bzw. Frontdesk



- Sanitär (2 WC)



- Teeküche


Ausstattung:


- Laminatboden im 2.OG



- Teppichboden im 3.,4.,5. OG



- Vollisolierte Fenster



- Teeküche (alle Etagen)



- Lift



- Zentralheizung



- Kabelkanäle (Wand/Decke)



- Serverraum


Infrastruktur:


Nahegelegene U2/U3 bei MQ. Buslinien 13A. Parkgarage in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.



Auf der unteren Mariahilferstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielerlei Restaurants, Bars, Cafés (Kafka daneben) gelegen. Im Haus befinden sich ein asiatischer Kulturverein sowie ein asiatisches Gastrolokal.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at
Museumsquartier, Mariahilferstraße, Gumpendorferstr.
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