Gewerbeimmobilien

Ehem. H&M Filiale in der Fußgängerzone

Einzelhandel in 2700 Wiener Neustadt

Einzelhandel in Wiener Neustadt

Gewerbeimmobilie in 2700 Wiener Neustadt.
Lift
Lastenaufzug
Alarmanlage
, Nutzfläche: 2.300 m², Verkaufsfläche: 1.0465 m².

Betriebskosten Netto: 1.955,-, Gesamtmiete Netto: 18.025,8, Gesamtmiete USt: 391,-, Gesamtbelastung Netto: 18.025,8, Summe Miete Netto: 16.070,8, Miete pro m² zzgl. NK: 6,99, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 4919
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 18.025,80
Nutzfläche: 2.300 m²
Ehem. H&M Filiale in der Fußgängerzone.

Inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone im Zentrum von Wr. Neustadt wird auf 4 Etagen Geschäftsfläche mit ca. 2.300m² (EG, 1.OG, 2.OG/KG) vermietet.



Kleinteilige oder etagenweise Anmietung von Geschäftsflächen je nach Anforderungsbedarf möglich. Alle Stockwerke sind mit einem Lastenlift bzw. die Verkaufsflächen mit einer Rolltreppe verbunden. Der Lieferantenzugang befindet sich auf der Rückseite des Objekts.



Die Mietpreise sind je nach Flächenbedarf bzw. Vertragsdauer und Umbaukosten verhandelbar auf Basis folgender Mietkonditionen:


EG: €10/m², 1.OG + 2.OG: € 8,0/m², UG: € 3-5,0/m²   (BK ca. 0,85 €/m²)


Die Laufzeit ist prinzipiell unbefristet mit ca. 5-jährigem mieterseitigen Kündigungsverzicht.


Gastronomie möglich, wenn sich der Betreiber die Betriebsanlagengenehmigung selbst organisiert.


Aufteilung:


- EG ca. 599, 54 m²



- 1.OG ca. 528,64 m² / 2.OG ca. 431,77 m²



- KG ca. 598,03 m²


Ausstattung:

- Alarmanlage


- Heizung/ Lüftungsanlage


- Lastenaufzug


- Rolltreppe vom EG ins 1.OG


- RWA/BMA


Infrastruktur:


Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Pearle, dm, Müller, NKD etc.)



Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit allen Buslinien bis direkt ins Zentrum.



Unweit vom Zentrum liegt das EKZ- Fischapark mit 120 Shops, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Wr. Neustadt zeichnet sich durch ein stark frequentiertes gewerbliches Einzugsgebiet aus.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 450.65, .

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