Gewerbeimmobilien

Neuwertig, modernes Büro/Ordination bei U3-Rochusgasse

Büro/Praxis in 1030 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1030 Wien.
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
DV-Verkabelung
Kabelkanäle
Teeküche
Tiefgarage
Teppich
3 Zimmer, Nutzfläche: 106 m², Bürofläche: 106 m².

Betriebskosten Netto: 436,25, Gesamtmiete Netto: 1.708,25, Gesamtmiete USt: 341,65, Gesamtbelastung Netto: 1.708,25, Summe Miete Netto: 1.272,-, Summe Miete USt: 254,4, Miete pro m² zzgl. NK: 12,-, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 5026
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.708,25
Nutzfläche: 106 m²
3 Zimmer
Neuwertig, modernes Büro/Ordination bei U3-Rochusgasse.

Dieses moderne Büro liegt direkt an der Landstraßer Hauptstraße in einem Neubau bei der U3-Station Rochusgasse. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann entsprechend dem Mieterwunsch adaptiert werden. Das Objekt wurde zuvor als Ordination genutzt und besitzt einen barrierefreier Zugang. Die Praxis inkludiert einen wunderschönen Empfangsbereich welcher über eine gläserene Brücke erreichbar ist.



Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 


Aufteilung:


- Vorraum



- 2 große getrennten Räumen ( optimal als Ordination geeignet )



- Teeküche



- Sanitär (WC Damen/Herren)


Ausstattung:


- Laminatböden



- Personenaufzug



- Barrierefrei



- Teeküche



- Hauszentralheizung


Infrastruktur:


Das Büro befindet sich an der Landstraße Hauptstraße Nähe Rochusgasse und ist am Besten erreichbar mit der U3-Rochusgasse oder den Buslinien 4A, 74A. 



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



 



 



 



Kontakt:



Nico Kurzweil

m: +43 (0) 0699 1245 0500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at



 
Rochusgasse, Landstraßer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zu U3-Rochusgasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 86.63, .
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