Gewerbeimmobilien

Helles bezugsfertiges Büro direkt im Herzen Floridsdorfs

Büro/Praxis in 1210 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1210 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Einbauküche
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
Rolladen
Teppich
6 Zimmer, Nutzfläche: 322,16 m².

Betriebskosten Netto: 1.127,57, Gesamtmiete Netto: 4.155,87, Gesamtmiete USt: 831,17, Gesamtbelastung Netto: 4.445,81, Heizkosten Netto: 289,94, Heizkosten USt: 57,99, Summe Miete Netto: 3.028,3, Summe Miete USt: 605,66, Miete pro m² zzgl. NK: 9,4, Kaution: 6 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 5032
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 4.155,87
Nutzfläche: 322,16 m²
6 Zimmer
Helles bezugsfertiges Büro direkt im Herzen Floridsdorfs.

Das in den 90er Jahren erbaute Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Floridsdorfer Bahnhof im Herzen Floridsdorfs direkt vis-à-vis des Amthauses. Es ist durch die vielen Verkehrsverbindungen sehr gut erreichbar und hat weiters viel Lichteinfall durch die freie Lage des Gebäudes.



Unter den Besonderheiten des Mietobjektes zählen Bodensteckdosen, eine Video- Gegensprechanlage sowie ein Lift. Weiters ist das lichdurchflutete Büro mit Teppichboden sowie einer Klimaanlage und Heizung ausgestattet.


Aufteilung:


- 9 mögliche Büroeinheiten (lt. Plan)



- Abstellraum



- Küche



- Vorraum



- Sanitäreinheiten


Ausstattung:


- Bodensteckdosen



- Video- und Gegensprechanlage



- Lift



- Klimaanlage



- Heizung


Infrastruktur:


Das quasi vis-à-vis zum Amtshaus "Am Spitz" gelegene Büro besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur, sowie ein ausreichendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken (Bank Austria, Erste Bank), Bipa, Interspar und weiters viele Lokale und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter zählen die Straßenbahn 26, der Bus 34A , 33A, 20A, 431 (Mistelbach/Zaya Hauptplatz), 1010 (Poysdorf Dreifaltigkeitsplatz), der Floridsdofer Bahnhof mit vielen verschiedenen Zugverbindungen, sowie die Station Floridsdorf der U-Bahnlinie U6.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



 



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at



 
Direkt vis-à-vis Amthaus "Am Spitz"
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