Gewerbeimmobilien

Neurenoviertes Büro als Erstbezug Nähe Stephansplatz

Büro/Praxis in 1010 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
Lift
Parkett
4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 135 m².

Betriebskosten Netto: 281,77, Gesamtmiete Netto: 3.227,47, Gesamtmiete USt: 645,49, Gesamtbelastung Netto: 3.227,47, Summe Miete Netto: 2.945,7, Summe Miete USt: 589,14, Miete pro m² zzgl. NK: 21,82, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 5048
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.227,47
Nutzfläche: 135 m²
4 Zimmer
Neurenoviertes Büro als Erstbezug Nähe Stephansplatz.

Vermietet wird ein neurenoviertes Büro in 1A Lage in einem gepflegtem Neubau mit sehr guter Raumaufteilung.



Dieses Büro wird noch adaptiert wie folgt:



- Eingangstüre neu (Sicherheitstür)



- Türen innen werden renoviert mit Glas



- Lampen werden gewechselt (LED)



- Heizkörper werden gewechselt



- Therme wird gewartet oder erneuert



- Leitungen werden Stellenweise erneuert


Aufteilung:


- Vorraum



- 4 Büroräume



- Küche



- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken



- 2 Toiletten


Austattung:


- Fliesen



- Parkettböden



- Gasheizung



- Teeküche



- Personenaufzug



- Dusche


Infrastruktur:


Dieses Objekt befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt in 1A Lage. Dieses Büro ist nur wenige Schritte entfernt vom Stehansplatz somit auch direkt neben der Wiener Linien U1 & U3 (Stephansplatz). Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in jeglicher Form.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:



Nico Kurzweil

m: +43 (0) 0699 1245 0500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
sehr zentrale Lage in Nähe zu Stephansplatz
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