Gewerbeimmobilien

Büro im Gewerbegebiet Inzersdorf

Büro/Praxis mieten in 1230 Wien
  • Büro/Praxis in 1230  - 1
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  • Büro/Praxis in 1230  - 5

Büro/Praxis in Wien

1 Badezimmer
Nutzfläche: 220,37 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Einbauküche
Verfügbar: 01.09.2022.

Büro/Praxis mieten - Wien

Nettomiete: € 2.291,95
Nutzfläche: 220,37 m²
Büro im Gewerbegebiet Inzersdorf.

Dieses Büro- und Lagerobjekt liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum Inzersdorf. Die Autobahnanbindung erfolgt über die A23 Abfahrt IZ Inzersdorf bzw. über die S1 Anschluss Vorarlberger Allee.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:

Büro 1 OG :  ca. 123 m²

Miete:

Büro 1: EUR 8,00/m²

Büro 2: EUR 7,00/m²

Lager: EUR 5,00/m²

Betriebskostenakonto: dzt. EUR 2,00 /m²

Heizkostenakonto: dzt. EUR 0,93/m²

Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust.

Heizung: Gas-Zentralheizungsanlage

Energiewerte:

Bürogebäude: HWB 96,20 kWh/m²a, fGEE 1,43

Lager: HWB 169,78 kWh/m²a, fGEE 1,39

Öffentliche Verkerhsanbindung:

Bus 16A > Verbindung zur U6 Am Schöpfwerk

bzw. Umstieg auf Buslinie 66A zur U1 Reumannplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 96.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43.

Preisdetails:

Gesamtmiete Netto: 2.291,95
Gesamtmiete USt: 458,39
Gesamtbelastung Netto: 2.445,95
Betriebskosten Netto: 330,57
Heizkosten Netto: 154,-
Heizkosten USt: 30,8
Summe Miete Netto: 1.961,38
Summe Miete USt: 392,28
Miete pro m² zzgl. NK: 8,9
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter Plech & Plech Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Fiorina Doré -Hirschbold
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1230 Wien - Lamezanstraße


Region: Industriegebiet Inzersdorf

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