Gewerbeimmobilien

Fantastisches Büro im Biedermeierensemble auf 2 Etagen***Garten*** Nähe Schönbrunner Schlosspark

Büro/Praxis in 1130 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1130 Wien.
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
WG geeignet
Abstellraum
Alarmanlage
Gäste WC
Parkett
8 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 287,9 m², Nutzfläche: 287,9 m².

Betriebskosten Netto: 376,52, Gesamtmiete Netto: 3.227,27, Gesamtmiete USt: 645,45, Gesamtbelastung Netto: 3.227,27, Summe Miete Netto: 2.850,75, Summe Miete USt: 570,15, Miete pro m² zzgl. NK: 9,9, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 5064
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.227,27
Nutzfläche: 287,90 m²
8 Zimmer
Fantastisches Büro im Biedermeierensemble auf 2 Etagen***Garten*** Nähe Schönbrunner Schlosspark.

Das Büro/Firmensitz befindet sich in einem wunderschönen Biedermeierensemble in ruhiger Lage in Althietzing mit Terrasse und Ausblick auf den stilvollen Garten, der mitbenützt werden darf.



Hohe Räume, Doppelflügeltüren und der Fischgrätparkettboden verleihen dieser Immobilie den gewissen Wiener Flair auf 2 Etagen. Ein ausgebauter Dachboden bietet weitere 3 Büroeinheiten



Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird vom Vermieter (auf Wunsch) neu renoviert übergeben.



Bei Wunsch werden:



- Bäder und WCs ganz neu gemacht



- Fenster, Türen und Wände frisch gestrichen



- Parkettböden abgeschliffen und versiegelt


Aufteilung:


1. Ebene



- geräumiger Eingangsbereich



- Vorzimmer



- 5 Zimmer



- großzügige Küche



- Abstellraum



- Wirtschaftsraum



- Terrasse mit Gartenblick



- 2 Bäder



- 3 Toiletten



 



2. Ebene



- Vorzimmer



- 3 Zimmer



- 1 Bad



- 1 Toilette


Ausstattung:


- Parkettböden



- Balkon



- hohe Räume



- Gasetagenheizung


Infrastruktur:


Das Objekt befindet sich in der Wattmanngasse, welche nur wenige Gehminuten von der U4 Station "Hietzing" erreichbar ist. Ebenfalls vor der Tür liegen die Straßenbahnlinien 60 und 10, wie auch die Buslinien 8A, 58A, 56A und 56B.



Der schöne Schönbrunner Schlosspark ist nur einige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Hietzinger Platz.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Christian Kremsner

m +43 (0) 699 1074 9339

f   +43 (1) 342 222

e  ck@fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Schönbrunner Park, U4-Hietzing
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