Gewerbeimmobilien

Top saniertes Büroloft in Jugendstilhaus in Margareten

Büro/Praxis in 1050 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1050 Wien.
Barrierefrei
Abstellraum
DV-Verkabelung
, Nutzfläche: 310 m².

Betriebskosten Netto: 427,61, Gesamtmiete Netto: 3.825,-, Gesamtmiete USt: 765,-, Gesamtbelastung Netto: 3.825,-, Summe Miete Netto: 3.397,39, Summe Miete USt: 679,48, Miete pro m² zzgl. NK: 10,96, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 5096
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.825,-
Nutzfläche: 310 m²
Top saniertes Büroloft in Jugendstilhaus in Margareten.

Traumhaft neu saniertes Büroloft mitten im 5. Gemeindebezirk.



Dieses moderne und neu sanierte Büro/Atelier befindet sich im bekannten Bothe und Ehrmann Jugendstilhaus, welches sich direkt neben der Margaretenstraße befindet. Durch den großen Eingang und den schön beleuchteten Hauptraum ist diese Räumlichkeit sehr gut als Büro, Argentur, Kanzlei sowie als Atelier geeignet.



Das Objekt besticht durch seinen industriellen Charakter (industrial-design) wie beispielsweise die typischen Fenster, Industrieböden und -leuchten. Das ganze Objekt ist mit kompletter Netzwerkverkabelung ausgestattet. Bei Anforderung kann man gegebenfalls eine Küche einbauen lassen.


Aufteilung:


- 2 Büros mit ca. 64m² und ca. 119m²



- 1 Besprechungsraum im offenen Souterrain mit ca. 55m²



- großzügiger Gangbereich mit ca. 47m²



- 2 Abstellräume ebenfalls im Souterrain



- 2 getrennte Toiletten


Ausstattung:


- Lichdurchfluteter Eingang (Lichtkuppel mit Mosaikfenster)



- komplette Netzverkabelung CAT 7



- Wärmepumpe



- 2 getrennte Toiletten



- Industrieböden (grau meliert)



- Industrieleuchten (schwarz)



- auf Wunsch Küche nachrüstbar


Infrastruktur:


Das Büro befindet sich in der Nähe von der Margaretenstraße und ist nur eine Gehminute von den Buslinien 12A und 59A entfernt.



Weiters befindet sich die Buslinie 13A in unmittelbarer Nähe, sowie die U4 Station Pilgramgasse.



 



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at



 



 
In der Nähe von Margaretenstraße, Schönbrunnerstraße sowie neben Schütte-Lihotzky-Park
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 58.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.07, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
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