Klagenfurt - Neuer Platz 7: Besonderes Eck-Geschäftslokal in Bestlage

Klagenfurt - Neuer Platz 7: Besonderes Eck-Geschäftslokal in Bestlage.
Objektadresse:
Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse
9020 Klagenfurt

Größe:
• 131,35 m² Nutzfläche

Ausrichtung:
• West-Nord

Besonderes:
• große Auslagenflächen
• "Das ehemalige Tschernitzhaus stammt im Kern aus dem 17. Jahrhundert. Im 18. Jahrhundert wurde es ausgebaut, das Portal mit reliefierter Rahmung entstand 1735. Alois Cargnelutti stockte das Gebäude 1837 auf und versah es mit einer neuen Fassade. Die Fassade besitzt eine Riesenpilasterordnung und ist am Architrav mit Edelweißblüten geschmückt. Im Inneren hat sich ein Arkadenhof aus dem 17./19. Jahrhundert erhalten sowie im Erdgeschoß eine qualitätsvolle, um 1730 entstandene Stuckdecke."
• * -> Einzelnachweis: Dehio-Handbuch. Die Kunstdenkmäler Österreichs. Kärnten. Anton Schroll, Wien 2001, ISBN 3-7031-0712-X, S. 385. *

Raumangebot:
• Raumplan in Arbeit

Ausstattung:
• klimatisiert

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung

Kfz:
• öffentlich parken
• Lindwurmtiefgarage vor dem Haus

Sonstiges
• WC - Gemeinschaftsnutzung mit anderer Einheit

Bruttomiete: € 3.642,-
- Inkludiert:
• € 2.627,- _ Nettomiete
• € _ 243,- _ BK
• € _ 164,19 HK
• € _ 606,84 Mehrwertsteuern
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB: 183 kWh/m²a
• fGEE: 1,83

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 12.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 3.642,- inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.