---MODERNE BÜROFLÄCHE / ORDINATION NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER---barrierefrei
Büro/Praxis mieten in 1080 Wien
Büro/Praxis in Wien
15 Zimmer
Nutzfläche: 552,12 m²
8 seperate WC
1 Terrasse
Räume veränderbar
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
DV-Verkabelung
Teeküche
Tiefgarage
Laminat
Verfügbar: sofort.
Büro/Praxis mieten - Wien
Nettomiete: € 9.355,15
Nutzfläche: 552,12 m²
15 Zimmer
Nutzfläche: 552,12 m²
15 Zimmer
- -MODERNE BÜROFLÄCHE / ORDINATION NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER- -barrierefrei.
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche bzw. Ordinationsfläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen und Lichthöfe entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.
Die Fläche wird nach Absprache und den Bedürfnissen des Mieters adaptiert bzw. instand gesetzt. Durch den zentralen Gang können auch praktische Einzelräume geschaffen werden.
VIDEORUNDGANG
Eckdaten
Fläche: ca. 552,12m²
Räume: sind durch Trockenbau veränderbar
Küche: 2 Teeküche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.)
WC: 8 (4 Damen/ 4 Herren)
Lift: Personenlift (barrierefrei)
Kabelkanäle sind vorhanden
Abgehängte Decken
Heizung: Hauszentralheizung
Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 180,- zzgl. 20% USt./Monat)
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten
Vertragsdauer: unbefristet
Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er, mit der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg zoltan@plech at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche bzw. Ordinationsfläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen und Lichthöfe entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.
Die Fläche wird nach Absprache und den Bedürfnissen des Mieters adaptiert bzw. instand gesetzt. Durch den zentralen Gang können auch praktische Einzelräume geschaffen werden.
VIDEORUNDGANG
Eckdaten
Fläche: ca. 552,12m²
Räume: sind durch Trockenbau veränderbar
Küche: 2 Teeküche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.)
WC: 8 (4 Damen/ 4 Herren)
Lift: Personenlift (barrierefrei)
Kabelkanäle sind vorhanden
Abgehängte Decken
Heizung: Hauszentralheizung
Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 180,- zzgl. 20% USt./Monat)
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten
Vertragsdauer: unbefristet
Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er, mit der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg zoltan@plech at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails:
Gesamtmiete Netto: 9.355,15
Gesamtmiete USt: 1.871,03
Gesamtbelastung Netto: 10.241,49
Betriebskosten Netto: 1.772,67
Heizkosten Netto: 886,34
Heizkosten USt: 177,27
Summe Miete Netto: 7.582,48
Summe Miete USt: 1.516,5
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 1080 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Lerchenfelder Straße
Etage: 1
