Gewerbeimmobilien

Klagenfurt - Bahnhofstraße: Stilvolle Büroräumlichkeiten vis-á-vis der Wirtschaf

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Gewerbeobjekt in Klagenfurt

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt.
, Nutzfläche: 135,65 m².

Miete: 1.961,81, Kaution: 6.000,-, je nach Mietdauer.
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Anbieter: WilliMann Immobilien - Objektnummer: MBüMet
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Beschreibung:
Miete: € 1.961,81
Nutzfläche: 135,65 m²
Klagenfurt - Bahnhofstraße: Stilvolle Büroräumlichkeiten vis-á-vis der Wirtschaf.
Objektadresse:
9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße

Größe:
135,65 m² Nfl.
+ Ostbalkon / tlw. Loggia

Ausrichtung:
• Ost
• West

Besonderes:
• helle Räumlichkeiten
• hochwertige Ausstattung

Raumangebot:
- 1.OG:
• Vorraum
• AR
• 4 Büroräume
• WC
• Bad
• Aufenthaltsraum / Archiv
• Küche

Ausstattung:
• Lift
• weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik"
• exklusive Parkett und Fliesenböden

Heizung:
• Gas-Etagenheizung

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Kfz:
- Parkmöglichkeit im Innenhof:
• Variante Carport p.M. € 87,00 (inkl. 20% USt., inkl. Betriebskosten Carport)

Bruttomiete: € 1.961,81
- Inkludiert:
• € 1.434,09 Nettomiete
• € _ 200,75 Betriebskosten
• € _ 326,97 Umsatzsteuern (20%)
- Stromverbrauch & Heizkosten sind gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB 79,79 kWh/m²a
• lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer

Lage:
• perfekte Anbindung an Bus und Bahn
• vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI
• 230 m zum Hauptbahnhof
• 240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse
• 350 m zum Hallenbad
• 400 m zum Messezentrum
• 800 m zum Neuen Platz
• 900 m zum Benediktinermarkt

Übergabe frühestens ab 01.04.2020, dazu erforderlich:
• KSV Auskunft / Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 6.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.961,81 inkl. BK & USt. / zzgl. HK (Gas)
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