Gewerbeimmobilien

Flexible Büroräumlichkeiten mit 190 m², 490 m² oder 785 m² in Innenstadtlage

Büro in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Büro in Klagenfurt am Wörther See

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See.
Klimaanlage
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Fliesen
Teppich
Parkett
Fertigparkett
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Nettomiete / m²: 9,5 - 9,5, Nebenkosten / m²: 2,8 - 2,8, Heizkosten in Miete enthalten, Miete pro m² zzgl. NK: 9,5, MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung, lt. Maklerhonorarordnung.
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5892
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Flexible Büroräumlichkeiten mit 190 m², 490 m² oder 785 m² in Innenstadtlage.
Flexible gestaltbare Büroflächen in idealer Innenstadtlage unweit von der Landesregierung entfernt!

Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen.

Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebot.

Darüber hinaus stehen bei Bedarf 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden !!

Folgende Büroeinheiten stehen zur Vermietung:
Büroeinheit: rd. 66 m² Nfl.
Büroeinheit Süd-Ost: rd. 189 m² Nfl.
Büroeinheit West: rd. 490 m²
Büroeinheit Gesamt: rd. 785 m² Nfl.

Die Büroflächen werden komplett modernisiert wie folgt übergeben:
- neue Heizkörper
- neue Innentüren
- neue Teeküchen & Sanitärbereiche
- Adaptierungen der E-Installationen

Mietkonditionen:
Miete: EUR 9,50 /m² p. Monat (netto)
BK´s: EUR 2,80 /m² p.M. (netto) inkl. Heizkosten

Gesamt: EUR 12,30 /m² (netto) inkl. Betriebs- und Heizkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren
- Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) Innenstadtlage, Nähe Landesregierung Aufteilung:
Raumaufteilung nach Kundenwunsch (vorbehaltlich technischer Machbarkeit)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 112, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,96, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
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