Gewerbeimmobilien

Flexible Büroräumlichkeiten mit 190 m², 490 m² oder 785 m² in Innenstadtlage

Büro in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Zentralheizung
Fernwärme
Lift
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Miete pro m² zzgl. NK: 9,5, Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung.
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5892
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Flexible Büroräumlichkeiten mit 190 m², 490 m² oder 785 m² in Innenstadtlage.

Flexible gestaltbare Büroflächen in idealer Innenstadtlage unweit von der Landesregierung entfernt!



Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen. 



Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebot.



Darüber hinaus stehen bei Bedarf 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.



Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden !!



Folgende Büroeinheiten stehen zur Vermietung:

Büroeinheit: rd. 66 m² Nfl.

Büroeinheit Süd-Ost: rd. 189 m² Nfl.

Büroeinheit West: rd. 490 m²

Büroeinheit Gesamt: rd. 785 m² Nfl.



Die Büroflächen werden komplett modernisiert wie folgt übergeben:



neue Heizkörper
neue Innentüren
neue Teeküchen & Sanitärbereiche
Adaptierungen der E-Installationen




Mietkonditionen:

Miete: EUR   9,50 /m² p. Monat (netto)

BK´s:  EUR   2,80 /m² p. Monat (netto) inkl. Heizkosten

Ges:   EUR 12,30 /m² (netto) inkl. Betriebs- und Heizkosten



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Innenstadtlage, Nähe Landesregierung
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 112, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.96, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
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